Potvrdite imenovanje administratora

Godišnja skupština kondominija osigurava potvrdu ili opoziv administratora, ali je obvezna samo u stambenim zgradama s više od četiri sudionika.

Potvrdite imenovanje administratora

Conferma

Administrator je zastupnik tvrtke; u biti osoba koja upravlja zajedničkim dijelovima zgrade, u vanjskim odnosima i onima između višestambenih zgrada, u ime i za račun zajednice.
Zapravo za Ujedinjeni odjeli Vrhovnog suda (Poslano br. 9148/08), upravitelj ne zastupa zajednicu, već svaki pojedini kondominij zbog svoje brojčane kvote; to zato što kondominium nije pravna osoba koja se razlikuje od svojih sudionika.

Zadatak ima godišnje trajanje; na kraju mandata ravnatelj odbacuje ex lege iz ureda dok nastavlja raditi na redovitom godišnjem sastanku kako bi jamčio kontinuitet uprave.
Godišnja redovna skupština daje potvrdu ili opoziv, a zatim novu obvezu.
U tom kontekstu dobro je to navesti lik administratora obvezno je samo u apartmanima s više od četiri sudionika (umjetnost. 1129 c.c..).
U takvim slučajevima, ako skupština ne uspije ili ne želi imenovati, svaki suvlasnik ima pravo žalbeSudska tijela.
Potonji, zapravo, vježba a zamjena snage sklopa i osigurava imenovanje administratora. Imenovanje, korisno je specificirati, čin koji zahtijeva povoljnim glasovanjem većine kondominijuma koji su sudjelovali na skupštini koja predstavlja barem polovicu tisućljetne vrijednosti zgrade (500 tisućinki).
Toliko da je odlučeno u prvom ili drugom sazivu; to je jasnoumjetnost. 1136, drugi i četvrti stavak, c, Građanski zakonik, u odnosu na deliberativni kvorum, govori konkretno i samo o imenovanju i opozivu.
Potvrda, odnosno akt obnove zadatka direktoru koji odlazi, odnosi se samo na zadatke dodijeljene godišnjem redovnom sastanku (umjetnost. 1135 c.c..).
Ovaj nedostatak stvorio je pravnu praksu: što je većina potrebna za potvrdu administratora?

Conferma2

Dva i smjernice na terenu.
Prvi, koji je također našao svoj put u presudama Vrhovnog suda, to pojašnjava ne samo u slučaju imenovanja ili opoziva ravnatelja, već iu potvrdi, većini navedenoj u čl. 1136 4 c.c. civ., što su pitanja koja imaju isti sadržaj i pravne učinke (Cass. 4. svibnja 1994., br. 4269).
Drugi, od kojih nalazimo tragove u prosudbama zasluga, navodi se to Potvrda direktora u uredu je vrlo različita od potvrde o imenovanju i opozivu jer se radi o ponovnom izboru na mjesto koje je ranije bilo održano za čije je razmatranje dovoljna većina predviđena u trećem stavku čl. 1136 c.c. (Sud u Rimu 15. svibnja 2009. godine br. 10701).
Jedan je umetnut u ovom kontekstu nedavnu odluku Suda Brindisija koji se lakonski i bez posebnih motiva pridružuje onome što je rekao i Vrhovni sud: potvrda je čin koji zahtijeva većinu predviđenu za imenovanje i opoziv (Trib. Brindisi). 6. ožujka 2012. n. 279).



Video: