Kondominium, nezakonito ponašanje i odgovornost

Ako eta┼żno rje┼íenje mo┼że uklju─Źivati ÔÇőÔÇőpo─Źinjenje kaznenih djela, mo┼że li se eta┼żno vlasni┼ítvo jednostavno odvojiti od te odluke ili bi ga trebalo osporiti?

Kondominium, nezakonito ponašanje i odgovornost

Kondominijalne rezolucije i nedopušteno ponašanje

┼áto ─çe se dogoditi akosastavljanje kondominijuma odlu─Źuje se dr┼żati nedopu┼ítenog pona┼íanja?

Delibera

S obzirom da su rezolucije izuzete otkazivanje (i / ili privremena obustava) obavezni su za sve stambene objekte, mo┼że li se zaklju─Źiti da slu┼żbenici mogu propisati nezakonite radnje?
Pazi, ne govorimo o kaznenim djelima; protuzakonito je svako ponašanje koje je protivno zakonu. Čak je i razmatranje propisa o upotrebi stvari ekskluzivne svojine kao kondominiuma protuzakonito.
Za odgovor na pitanja vrijedi se pozvati na jedno presuda suda u Genovi, donesena 28. velja─Źe 2014. godine, koji se bavio slu─Źajem vrlo sli─Źnim onom koji je upravo donesen kao primjer.

Nezakonite i civilne posljedice

u slu─Źaj rije┼íio Ligurijski sud stranke su tvrdile da je visina naknade koja se duguje iz kondominiuma nizu stambenih zgrada.
razlog: Tu┼żila┼ítvo je odlu─Źilo, s vlastitom rezolucijom,stavljanje ┼íipke na parkirali┼íte zajedni─Źko za nekoliko zgrada kako bi se dopustilo kori┼ítenje tog podru─Źja samo suvlasnicima nekretnina koje se nalaze u stalnoj.
Slijedi a posjedni─Źki sud (pro─Źitajte kontroverze usmjerene na rje┼íavanje sukoba svojstvenih vlasni┼ítvu ili posjedovanju dobra) utvr─Ĺena je druga naknada, tj. svrha je da se kvantificira ┼íteta koja proizlazi iz te odluke i koja se kvalificira kao nedopu┼ítena.
Kondominium koji je imao namjeran stavljanje šipke prigovaralo je nedostatku pasivne legitimacije.
U osnovi, tim je rekao, jer je uzrok povezan s pravim pravom (vlasni┼ítvo nad parkirali┼ínim prostorom) presuda je morala biti utvr─Ĺena protiv svih suvlasnika, a ne u odnosu na eta┼żno vlasni┼ítvo (koje u tim slu─Źajevima nema nadle┼żnost).
Sudac je to odbio izuzetak.
─îita se u re─Źenici koji obveza naknade proizlazi iz kr┼íenja prava drugih osoba koja se mo┼że pratiti do zajednice predmeta koji se kolektivno konstituiraju u kondominijumu i sve globalno zastupljene od strane organa iste.

Delibera assembleare

U tom kontekstu, sud u Genovi se nastavlja, nije sporno da je eta┼żno vlasni┼ítvo, u svojstvu njegovog direktora ovla┼íteno od skup┼ítine sukladno ─Źl. 1131 stav 3 Gra─Ĺanskog zakonika, kao ┼íto je u stvari, mo┼że biti na sudu - da se odupre zahtjevu za naknadu ┼ítete - u ime svih eta┼żnih ku─ça, eta┼żnih ku─ça, koje se zajedno nazivaju kondominijima, smatraju potencijalnim pasivnim uvjetima nadoknade i stoga kao i svi potencijalni obveznici.
┼átovi┼íe, ─Źak iu vrijeme po─Źinjenja nezakonitog, isti je naru─Źen od strane kondominija u cjelini nakon posebne rezolucije Skup┼ítine iz 1986. koja je predvi─Ĺala postavljanje trake.
Valja napomenuti da odluke dioni─Źara, kao i dosljedne radnje direktora, prije svega imaju mo─ç uklju─Źivanja cijelog kompleksa (kondominija) u ime i za ─Źije je ime po─Źinjeno protupravno djelovanje. je po─Źinjeno (Tribina u Genovi 28. velja─Źe 2014).

Nezakonite odluke i prava pojedinaca

Za sada ni┼íta novo. izvorni dio re─Źeniceako to mo┼żemo re─çi, to je ono ┼íto slijedi; u tehni─Źkom pravnom jeziku bismo rekli da nema presedana u terminima.
─îita se u izgovor koji se razmatra koji sada┼ínji sustav ┼ítiti sposobnost pojedinaca da se oslobode ura─Źunavanja kolektivnog pogre┼ínog s mehanizmom izdvajanja iz spora navedenog u ─Źlanku 1132 cm3.
Taj mehanizam, koji pro┼íiruje koncept stvarnog spora na onaj potencijalnog spora, tako─Ĺer omogu─çuje da se gra─Ĺevina unaprijed odvoji od nezakonitog kondominija.
Ipak, takvo razdvajanje djeluje na razli─Źitoj razini punog neslaganja ili puke odsutnosti u deliberativnim tijelima i zahtijeva eksplicitno izra┼żavanje volje.

U nedostatku toga, eta┼żno vlasni┼ítvo je uklju─Źeno u bilo kojem slu─Źaju u nezakonitoj kondominijskoj prirodi i, barem tre─çim stranama, odgovara zajedno s drugima, budu─çi da je vrlo dobro da se relativna kazna proglasi protiv zgrade u cjelini (Tribina u Genovi 28. velja─Źe 2014).
L 'umjetnost. 1132 c.c.., ┼íto omogu─çuje da se stambeni objekti odvoje od negativnog ishoda spora jedno od pravila neizvjesnijeg tuma─Źenja kondominija.
─îitanje koje pru┼ża Sud u Genovime─Ĺutim, ─Źini se previ┼íe smionim. Ra─Źun je rezolucija koja odre─Ĺuje ne┼íto o sporu, drugu odluku iz koje bi se, potencijalno, mogao pojaviti spor.
U prvom slu─Źaju spadamo u podru─Źje primjene ─Źl. 1132 c.c.; u drugoj hipotezi, prema mi┼íljenju pisca, stana koji vjeruje da ─çe rezolucija biti vjesnik sudskog spora, jer ─çe je nedopu┼íteno mo─çi osporiti premaumjetnost. 1137 c.c., i ne razdvajaju se prema ─Źl. 1132 c.c.



Video: