Minimalna kondominij je kondominij u svakom pogledu

Postoji li minimalni broj ljudi koji su premašili kondominijalna pravila? Što se događa s minimalnim stanovima, odnosno sa samo dva sudionika?

Minimalna kondominij je kondominij u svakom pogledu

Kondominij, s administrativnog stajališta, jest organizacija ljudi čija je svrha prepoznatljiva u upravljanju i očuvanju zajedničkih dijelova zgrade.

Minimum kondominijuma

Njegovo rođenje nije povezano sa sakramentalnim djelimakao što se može dogoditi, na primjer, za osnivanje udruge ili tvrtke.
U tom smislu sudska praksa je konstantna to potvrđuje kondominijalno pravo, odnosno "zajedničko vlasništvo" stvari, postrojenja i usluga potrebnih za postojanje ili za korištenje planova ili dijelova poda (ili čija je uporaba ili usluga namijenjena), proizlazi kao posljedica toga podjele imovine zgrade, zahvaljujući pravnim trgovinama koje mogu pretvoriti situaciju isključivog vladanja u višestruke i zasebne usamljene osobine na ravninama i dijelovima poda.
Nakon što je došlo do prijenosa pojedinačnih posjedničkih posjeda, zbog prijenosa trgovina (ili bolje rečeno prvobitne kupnje) planova ili dijelova plana, stambeno pravo na imovini, postrojenjima i uslugama korištenja uvijek postoji. zajednička, povezana s pojedinim stambenim jedinicama prema odnosu dodatne opreme.Nema potrebe za ad hoc formalnim aktom, niti za odobravanje propisa ili za tablice s mjesnim vrijednostima: slična rezolucija skupštine imala bi samo deklarativnu vrijednost (Dobro, ex multis, Cass. 16. lipnja 2004. br. 13.279).

Ta navedena dnevna praksa dovela je do pitanja:
postoji li minimalni broj ljudi koji su premašili kondominijalna pravila?I odmah nakon: što se događa za tzv minimalni broj apartmanatj. oni sa samo dva sudionika?
Dugo vremena situacija je bila sve samo ne jasna: prije svega u sudskoj praksi, zapravo, postojala je orijentacija prema kojoj se pravila o zajedništvu morala primjenjivati ​​na gore navedene minimalne etažnike.
Intervencija Ujedinjeni odjeli Vrhovnog suda (Kazna br. 2046/06), da se definitivno razjasni situacija:
najmanja stambena zgrada je etažno vlasništvo u svakom pogledu i mora se primjenjivati ​​pravila utvrđena u člancima 1117 i ss. cc
I za ono što se tiče zajednica?Odgovor je pozitivan; u biti odluke o zajedničkim stvarima mora biti usvojen uz redovito rješavanje.

Minimum kondominijuma

Osobito, povratak na temu, vrhovni sudprije nekoliko dana to je mogao razjasniti priopćavanje podjele ne može zamijeniti pretpostavljeni akt, odnosno rješenje odobrenja koje je potrebno čak iu prisutnosti etažnog vlasništva koje se sastoji od samo dva etažna stana, pod uvjetom da je odredba čl. 1136 Građanskog zakonika (kojim se uređuje ustroj i valjanost sastanka i predviđa kolegijalna metoda) primjenjuje se i na etažno vlasništvo koje se sastoji od samo dva sudionika:
ako se ne postigne jednoglasnost i nije odlučeno, jer se većina ne može konkretno formirati, uvijek je moguće podnijeti žalbu pravosudnom tijelu, kako je predviđeno u skladu s priloženom odredbom članaka. 1105 i 1139 bakalara. CIV.
(Cass. 3. travnja 2012., br. 5288).
Kako reći:
čak i ako se većina ne može formiratine postoji nedostatak mogućnosti poduzimanja radnji za dobivanje (sudskog) akta koji ima iste učinke kao i rješenje.



Video: