Uvjeti za kupnju prvog stana

Za kupnju osnovnih potrepština država je uvela preferencijalni porezni režim, ali uspostavlja dobro definirane uvjete.

Uvjeti za kupnju prvog stana

L 'kupovina smještaja olakšani režim prve kuće je tema koja utječe na većinu građana.

Kupnja smještaja koji će se koristiti kao prvi dom


Prije svega, za pristup ovom stanju potrebno je da nekretnina nije luksuz (prema kriterijima koje definira D. M. 2. kolovoza 1969), te da kupac ispunjava sljedeće uvjete:
boravi ili namjerava preseliti u općinu u kojoj se nalazi nekretnina, ne posjeduje prava (plodouživanje, korištenje i stanovanje) na drugu kuću koja se nalazi u općini, a koja nije imala koristi od koristi (imovina, uživanje, korištenje, smještaj vlasništvo nad ostalim sredstvima koja se nalaze na državnom teritoriju.
Važnost ovih čimbenika je očigledna jer će u vrijeme izvršenja djela biti priložen jedan izjava izdaje osoba koja kupuje.
Iz toga slijedi da, u slučaju konstatacija porez, uz zahtjev za plaćanje razlike u porezu (registar, hipoteka i zemljišna knjiga, PDV) će se izreći: novčana kazna, kamata na zakašnjelo plaćanje kao i prigovor lažnom izjavom.

Plaćanje poreza

Drugi jednako važan aspekt odnosi se na održavanje tih objekata u slučaju eventualne prodaje imovine.
U ovom slučaju, umetnuto je vremensko ograničenje od pet godina, iako je moguće zadržati ovaj režim ako se u roku od jedne godine kupi drugi smještaj koji će se koristiti kao prvo prebivalište.
Čak i aparatitj. sredstva koja se stavljaju u službu imovine mogu biti obuhvaćena ovim područjem.

Tema, između ostalog, uključena je u Okružnica Agencije za prihode 38 / E od 12. kolovoza 2005.
U ovom slučaju T.U., poreza na Registar utvrđuje da objekti prve kuće također pripadaju prigradskim objektima, stečenim i posebnim aktom, ali ograničenim na jednu jedinicu za svaku katastarsku kategoriju (C / 2 - podrumi, tavan i skladišta, C / 6 - garaža, C / 7 - nadstrešnice).
U praksi se može dodijeliti smještaj (uz subvencionirani režim) na primjer a samo garaža za automobile, dok se za drugu primjenjuje uobičajeni uvjet.
P

Automobili (koji se odnose na pojedinačni smještaj) smješteni su na etažnom prostoru

i što se tičemjesto dobrog, postoji recept uključen u Kružna 19 / E od 1. ožujka 2001. (odlomak 2.2.2.), što ukazuje na usvajanje ovog režima čak i ako se relevantnost nalazi u neposredna blizina glavne kuće.
Ovaj uvjet vrijedi ako je svojstvo namijenjen trajno uručiti i urediti smještaj (Circular 38 / E od 12. kolovoza 2005. (članak 7 - Relevantnost).
Također u istom kružnom obliku, daljnja specifikacija koja se odnosi naneprimjenljivost ovog pravila ako se imovina nalazi u točki udaljen od dobra.

Očito je u ovom trenutku definirati što podrazumijevamo neposredna blizina ili udaljenost relevantnosti, također s obzirom na kupnju kutije koja se nalazi u blizini smještaja.
U tu svrhu je prikladno procijeniti svaki slučaj, tražeći informacije od javnog bilježnika ili Agencije za prihode.
Konačno razmatranje tiče se teme vanjska područja do zgrade.
Za ovaj uvjet ukratko ćemo spomenuti ono što je objavljeno na točka 6.4 (Prijenos neeksponiranog zemljišta) gore spomenute cirkulacije 38 / E.
Zakon navodi da se vanjska područja ne mogu oporezivati ispitanih zemljišnom katastru, a ne prostorima navedenim u Urbanom katastru (zajedno s glavnom imovinom).
Nadalje, površina tih vanjskih površina mora biti u skladu s ograničenjima navedenim u D. M. 2. kolovoza 1969.



Video: