Prijevoznik i raspodjela troškova

Gra─Ĺanski zakonik se ne bavi reguliranjem usluga konsijer┼ża, a jedino pravilo koje sadr┼żi spomenuti servis je umjetnost. 1117 c.c.

Prijevoznik i raspodjela troškova

civilni kod ne bavi se reguliranjem usluga konsijer┼ża.

Spese portiere

Jedino pravilo koje sadr┼żi spomenuti servis je ─îlanak. 1117 c.c., kada se navodi da se oni smatraju zajedni─Źkom imovinom sobe za recepciju i one namijenjene za stanaraZa ostale, kodski zakonodavac nije se bavio va┼żnim pitanjima kao ┼íto su uspostava i suzbijanje izvje┼í─çe o radu recepcionara i zadnje, ali ne i najmanje va┼żno rashodiU osnovi: tko pla─ça ┼ítoPrije svega potrebno je uputiti na ugovorno ure─Ĺenje kondominija: ovaj zakon mogao bi regulirati predmet podjele tro┼íkova s ÔÇőÔÇőu─Źinkom za jedinstvenu strukturu za koju je izvu─Źen. U nedostatku takvog dokumenta, referentni standard, barem op─çenito i podlo┼żno razja┼ínjenjima koja ─çe se izvr┼íiti odavde do malo, to je prvi stavak ─Źl. 1123 c.c., u ─Źijem umu tro┼íkove potrebne za o─Źuvanje i u┼żivanje u zajedni─Źkim dijelovima zgrade, za pru┼żanje usluga u zajedni─Źkom interesu i za inovacije o kojima odlu─Źuje ve─çina, snosi stambena zgrada razmjerno vrijednosti imovine svake od njihU praksi, dakle, svaki eta┼żni stan mora sudjelovati u tro┼íkovima vezanim uz uslugu konsijer┼ża (pru┼żanje usluga ostaje u zajedni─Źkom interesu) razmjerno tisu─çljetnoj vrijednosti njegove nekretnine, tj. na temelju tisu─çinki vlasni┼ítva. vrhovni sud.

Spese portiere

Prema ocjeni sudaca legitimnosti, zapravo, Tro┼íkovi vratara u vi┼íestambenoj zgradi, koja je usluga prirode koja bi osigurala skrbni┼ítvo nad cijelom zgradom, moraju se dijeliti izme─Ĺu vi┼íestambenih zgrada na temelju kriterija koje diktira ─Źl. 1123, prvi stavak Gra─Ĺanskog zakonika, ─Źija se primjenjivost mo┼że legitimno odbiti samo ako rezultira suprotnom konvencijom (kao ┼íto je izri─Źito predvi─Ĺeno spomenutim standardom) ili ako se utvrdi da se usluga, za odre─Ĺene situacije stvari i mjesta, ne mo┼że razmatrati u interesu svih apartmana. (Cass. 30. listopada 1981. n. 5751, u gra─Ĺevinskim propisima, stanarskim ugovorima, Ipsoa) Stanje mjesta mo┼że uklju─Źivati ÔÇőÔÇőjedan druga─Źiju odluku o kriterijima za raspodjelu tro┼íkovaZamislite da najamni golman nastupa nadzor, skrbni┼ítvo i ─Źi┼í─çenjepotonje je ograni─Źeno na eta┼żna stubi┼íta za pristup razli─Źitim katovima samo vlasnik kutije koji ima autonoman pristup javnoj ulici i zbog toga ne koristi, niti bi mogao to u─Źiniti, zajedni─Źkih stepenica. U takvim okolnostima, jasno je da ─çe svi eta┼żni stanovi morati sudjelovati u odnosu na naknade za nadzor i skrbni┼ítvo sukladno ─Źl. 1123, prvi stavak, c┼áto se ti─Źe naknade za ─Źi┼í─çenjeumjesto toga, moraju biti podijeljeni prema namjeni koju svaki suvlasnik mo┼że izvr┼íiti (─Źak i potencijalno) te usluge (─Źlanak 1123, drugi stavak, c.c.).U na┼íem slu─Źajudakle, Tizio ─çe sigurno biti isklju─Źen iz ovog tro┼íka, ÔÇőÔÇődok ─çe ostali zainteresirani kondominiumi sudjelovati u racionalnoj potro┼ínji tisu─çiti dio vlasni┼ítva.



Video: