Korisni odjeljak kao parametar katastarske konzistentnosti

Novi urbani zemljišni registar i funkcija korisnog odjeljka.

Korisni odjeljak kao parametar katastarske konzistentnosti

Korisni odjeljak

korisni odjeljak, kao ┼íto je navedeno u tehni─Źkom pojmovniku, je jedini─Źni parametar koji se koristi u izra─Źunu katastarske konzistentnosti jedinica nekretnina.
Definiran je kao taj prostor koji ima lagani i izravni zrak i ┼íirinu izme─Ĺu minimalne i maksimalne povr┼íine koja se, u odnosu na mjesto i katastarsku kategoriju jedinice nekretnina kojoj pripada, smatra normalnom
.
katastarsku dosljednost je taj parametar koji se, identificiraju─çi veli─Źinu imovine, koristi za svrhuprimjena zemlji┼ínih poreza.

predsjedni─Źki dekret br. 1142 od 1949 o utvr─Ĺivanju propisa za formiranje novog urbanisti─Źkog zemlji┼ínog registra (N.C.E.U.), doumjetnost. 45 glasi:
Za mjerenje konzistentnosti jedinice nekretnina s uobi─Źajenom uporabom kao stana, korisni prostor pretpostavlja se kao jedinstveni element.
Glavno odredi┼íte (soba, soba, dvorana, galerija i sl.) Smatra se korisnim u uobi─Źajenom kori┼ítenju gra─Ĺevinske jedinice
.
U osnovi, u kontekstu zgrada namijenjena za stanovanje mogu─çe je razlikovati prostorije za uobi─Źajenu uporabu, to─Źno prostor koji je koristan za izra─Źunavanje veli─Źine katastarske konzistencije i pomo─çnih odjeljaka koji su manji u ovom izra─Źunu.

L 'umjetnost. 46 gore navedenog d.p.r. odre─Ĺuje koje sobe treba smatrati priborom:

Korisni odjeljak

Odjeli s obi─Źnim pomo─çnim odredi┼ítem glavnih prostorija izra─Źunati su za onoliko korisnih prostorija koliko su one, za svaku kategoriju, odre─Ĺene lokalnim namjenama.
Pomo─çni odjeljci su oni koji su potrebni za servisiranje ili isklju─Źivanje glavnih prostorija (nu┼żnika, toaleta, spremi┼íta, trijema, predsoblja, hodnika i sli─Źno), kao i onih koji, iako nisu strogo potrebni za kori┼ítenje glavnih prostorija, objedinjuju funkcija (tavanima, podrumima, bucatai, spanditoi, ┼ítalama, ┼ítalama, svinjama, koko┼íinjcima i sli─Źno).
Me─Ĺu priborom se ubrajaju i oni koji, iako imaju glavno odredi┼íte u uobi─Źajenom kori┼ítenju nekretnine, imaju manju povr┼íinu od one minimalne koja je utvr─Ĺena u svakom popisnom podru─Źju za svaku kategoriju i klasu.
Kuhinja se smatra korisnim prostorom, bez obzira na povr┼íinu, pod uvjetom da je opremljena objektima vezanim za njegovo posebno odredi┼íte na uobi─Źajeni na─Źin za kategoriju i klasu kojoj pripada jedinica nekretnine.
U nedostatku lokalnih namjena, pomo─çni odjeljci izra─Źunavaju se za tre─çinu korisnog prostora ako su strogo potrebni za servisiranje ili isklju─Źenje glavnih prostorija, za ─Źetvrtinu korisnog prostora u slu─Źaju druga─Źijeg prostora
”.
L 'umjetnost. 47kona─Źno, navedite ┼íto treba razumjeti prazni prostori i kako ulaze u izra─Źun katastarske dosljednosti:
Glavni odjeljci koji imaju vi┼íe od maksimalne povr┼íine utvr─Ĺene u svakom popisnom podru─Źju za svaku kategoriju i klasu ra─Źunaju se za vi┼íe od jedne korisne prostorije.
Pozivanje na korisne prostore ili na dio korisnog prostora viška površine, s obzirom na gore spomenuti maksimum, vrši se usporedbom viška s maksimalnom površinom
.

Korisni odjeljak

U betonu, registrirati imovinu i stoga znati njezinu katastarsku dosljednostu svrhe, kako je navedeno, izravne procjene kvantifikacije poreza na imovinu, vlasnik mora dati niz podataka koji to, zajedno sa popisnim podru─Źjem u kojem se nalazi imovina, to dopu┼íta.
Uz punu primjenu predsjedni─Źki dekret br. 138/98, promijenit ─çe na─Źin odre─Ĺivanja katastarske dosljednosti kao, sukladno ─Źl. 3, prvi stavak gore navedene uredbe:
Jedinica konzistentnosti jedinica urbanih nekretnina za uobi─Źajenu uporabu, navedena u op─çem okviru, prema Aneksu B (i za stambenu uporabu i za drugu uporabu), je kvadratni metar katastarskog podru─Źja. Kriteriji za odre─Ĺivanje ovog podru─Źja opisani su u Prilogu C ovoj Uredbi.
Promjena koja, prema omjer odredbe koja ga sadr┼żi, trebala bi dovesti do jednog najbolja ocjena imovine u svrhu izra─Źunavanja poreza na imovinu.



Video: