Obavijesti skupštini

Skup┼ítina je dobro poznata, mjesto gdje eta┼żno vlasni┼ítvo odlu─Źuje o upravljanju i o─Źuvanju zajedni─Źkih dijelova zgrade.

Obavijesti skupštini

Comunicazioni all'assemblea condominiale

skup┼ítina, zloglasno je mjesto na kojem se odlu─Źuje o stambenim zgradama upravljanje i o─Źuvanje zajedni─Źkih dijelova zgrade.
Imenovanje i opoziv administratora, usvajanje kondominijuma, razmatranje odr┼żavanja i tako dalje; sva pitanja koja se odnose na zajedni─Źke dijelove (umjetnost. 1117 c.c..) privla─Źe nadle┼żnost eta┼żnog sastanka.

Zakon, uumjetnost. 66 dostupno att. komercijalni ┼íifra, navodi da skup┼ítina mo┼że biti obi─Źna, a saziva je administrator radi rasprave o pitanjima pitanja navedena u ─Źl. 1135 c.c., ili izvanredni, sazvani od strane vi┼íestambenih zgrada i istog administratora, u svim slu─Źajevima kada je potrebno raspravljati o pitanjima od zajedni─Źkog interesa.U svakom slu─Źaju, u ovom slu─Źaju nema sumnje s obzirom na jasno─çu ┼íesti stavak. 1136 c.c..: skup┼ítina ne mo┼że odlu─Źivati ÔÇőÔÇőako nije poznato da su svi stanovi redovito pozvani.

┼áto se ti─Źeizostavljeni poziv, po─Źetne sumnje o poroku koje utje─Źu na rje┼íenje su uklonjene Ujedinjeni odjeli Vrhovnog kasacijskog suda prema kojem propust da se obavijesti, na bilo kojem od eta┼żnih stanova, obavijesti o sazivanju kondominijuma ne podrazumijeva ni┼ítavost, ve─ç mogu─çnost poni┼ítenja stambene zgrade, koja se, ako se ne ospori u roku od trideset dana predvi─Ĺenom ─Źl. 1137, 3. stavak, c. - za stambene objekte koji su odsutni iz komunikacije i za izdvojena kondominijuma od odobrenja - vrijedi i djeluje prema svim sudionicima u eta┼żnom vlasni┼ítvu (Cass. SS.UU. br. 4806/05).
Jednom pozvan suvlasnik ima pravo sudjelovati na sastankuiL 'umjetnost. 67, prvi stavak, att. komercijalni ┼íifra, odre─Ĺuje da svaki kondominij mo┼że intervenirati u skup┼ítini ─Źak i od strane predstavnika.
U biti, da ga stavim na primjer, Tizio, vlasnik jedinice za promet nekretninama Alfa koja se nalazi u kondominijumu Beta, primio je priop─çenje o provedbi sastanka mo┼że osobno sudjelovati ili delegirati drugo eta┼żno vlasni┼ítvo ili, ako to nije zabranjeno propisom, ─Źak i osoba njegovog povjerenja stranca u kondominijumu.

Comunicazioni assemblea


U drugim slu─Źajevima se doga─Ĺa da stambena zgrada, zbog niza razloga, odlu─Źi ne sudjelovati u skup┼ítini, na bilo koji od dva gore navedena na─Źina, samo slanje pisane komunikacije administratoru od kojih tra┼żi da ga se pro─Źita na sastanku i da se prila┼że djelima.
Koja je vrijednost ovih izjava u svrhu izra┼żavanja mi┼íljenja u skup┼ítini?
Odgovor, ako je referenca na "namjeru glasovanja, ├Ę:
Kondominiumi zapravo mogu izraziti svoje glasovati osobno, putem punomo─çnika, ali ne ─Źak ni to objaviti pismom.prisutnostosobni ili putem tre─çih strana, temeljni je uvjet za sudjelovanje na sastanku.
Za ostalo, komunikacija poslana administratoru imat ─çe vrijednost bilo kojeg dokumenta koji sadr┼żi izjave volje ili znanosti.



Video: