Zemljišne knjige i hipoteka

Što su i koja je svrha hipoteke i katastarske izmjere.

Zemljišne knjige i hipoteka

U tehničkom rječniku definiramo oba katastarska izmjera toliko hipoteka.

Visura

s prvi koji se odnosi na tu inspekciju koja omogućuje pregled onoga što se pojavljuje u zemljišno-knjižnom uredu o određenom zemljištu ili zgradi. Vizura potvrđuje fiskalne podatke i katastarske površine imovine koja se istražuje.

koji hipotekaumjesto toga, omogućuje vam da dobijete točnu sliku o nekretninama fizičke ili pravne osobe koje se mogu naći u registru nekretnina, s naznakom bilo kakvih tereta na nekretninama.

Što je ova vrstadokumentacijske inspekcije?

Što je njihovo? vrijednost?

promet nekretnina temelji se na načelu oglašavanja.

očigledan potrebe sigurnosti, među raznim i onima koji se odnose na ekonomsku važnost koja obično uključuje transakciju nekretnina, sugeriraju sljedivost prodaje nekretnina kao i mogućnost procjene dosljednosti nekretnina.

Visura

katastarska izmjera se obavlja u ograncima zemljišnoknjižnih zgrada.

To vam omogućuje da pratite sva svojstva osobe ako radite tzv nominalno istraživanje.

Kao što je rečeno na početku, a također iu razmatranju omjer što je dovelo do togaosnivanje c.d. nova urbana zemljišna knjiga, svrha katastarske izmjere je u osnovi usmjerena na izračun poreza na imovinu.

Osoba koja želi znati za poreze kao što su ICI i TARSU katastarsku vrijednost svoje nekretnine morat će napraviti prikaz koji će mu pružiti sve podatke korisne za svrhe takvih izračuna.

U žargonu se to kaže katastarska viza nije konačna to jest, ne daje apsolutnu sigurnost da je imovina još uvijek u vlasništvu osobe kojoj je registrirana.

Katastarska viza u praksi i također uzimajući u obzir njegovu besplatnost, često se koristi kao prvi korak nakon čega slijedi tzv hipotekarni test.

Ova vrsta pregleda daje da je nekretnina u vlasništvu određene osobe, također dopuštajući da se zna da li je ta imovina opterećena hipotekama ili drugim težinama.

Upis hipoteke obavlja se na konzervatorski registar imovine (danas usluga oglašavanja nekretnina) postavljen u svakom pokrajinskom glavnom gradu.

Visura

primjer će razjasniti koncept: Razmislite o slučaju u kojem Tizio želi znati koja imovina je u vlasništvu Gaiusa, jer mora djelovati sudski kako bi povratio veliku svotu novca i stoga želi znati ima li njegov dužnik agresivna roba.

U ovom slučaju to je praksa da obavljena prva vizura i katastarski.

Polazeći od te zemljišnoknjižne inspekcije, Tizio će moći provjeriti stvarno vlasništvo nad nekretninama i postojanje hipoteka na njima putem hipoteke.


adv. Alessandro Gallucci



Video: