Plafond casa: porezni režim za hipotekarne kredite za mlade parove

Koji se porezni režim primjenjuje na hipoteke ugovorene za kupnju kuće putem Plafondove kuće uspostavljene konvencijom ABI i Cassa depositi e prestiti?

Plafond casa: porezni režim za hipotekarne kredite za mlade parove

Porezni režim za kredite odobrene od strane Cassa Depositi e Prestiti

Sui hipotekarni krediti odobrene od strane banaka za kupovinu glavne kuće i za radove obnove, u korist mladih parova, velikih obitelji i onih u kojima postoji osoba s invaliditetom, nisu dospjeli zbog poreza na registraciju, takse i bilo koji drugi izravni porez.
Da pojasnimo Inland Revenue s rezolucija n. 61 / E / 2016 s kojim osigurava ispravno tumačenje poreznog režima primjenjivog na zajmove koje su odobrile banke na temelju sporazuma između ABI-ja, Talijanske udruge banaka i Cassa depositi e prestiti.

Plafond Casa: sporazum između ABI i Cassa Depositi e prestiti

Kućni zajmovi

20. studenoga 2013ABI i Cassa depositi e prestiti su potpisali sporazum kojim se definiraju smjernice i pravila koja se primjenjuju na korištenje. t Kuća Plafond predviđeno za odobravanje od strane Cassa depositi e prestiti, bankama koje sudjeluju u inicijativi, hipoteka za pojedince.
To je takozvana Plafond Casa per i subvencionirani zajmovi, pogodan alat za one obitelji koje žele ulagati u nekretninu i postaviti svoje domove.
Posebno je hipoteka Casa Plafond a zemljišni zajam, koja predviđa izdavanje hipotekarne garancije prve razine na stambenu imovinu u korist banke.
Za takve kredite korisnik ima koristi od jednog smanjenje nominalne godišnje stope (T.A.N.), u usporedbi sa standardnim uvjetima zajmova s ​​bankarskim financiranjem slične prirode, svrhe, trajanja i vrste stope.
Banka je tada dužna prenijeti na Cassa Depositi e Prestiti kredit koji proizlazi iz odobrenja zajma; u svrhu ove prodaje traži se prihvaćanje od strane ovlaštenog dužnika, zajedno s potpisivanjem zajma. Dužnik će otplatiti kredit povremenim plaćanjem obroka, uključujući glavnicu i kamatu, prema fiksnoj ili promjenjivoj stopi.

Hipotekarni krediti: iznos, trajanje, karakteristike i potražnja

Plafond dom

Krediti koji se odobravaju u Kući Plafond uspostavljeni zahvaljujući sporazumu ABI i CDP moraju bitikupnja nekretnina stambene zgrade, s prioritetom za glavne stanove, ali i za podršku intervencija obnova i rastenergetska učinkovitost Nekretnine.
korist inicijative mora biti prioritet:
• mladi parovi
• velike obitelji
• obitelji čiji je dio osobe s invaliditetom prema Zakonu 104/1992 - tjelesna, psihička ili senzorna nesposobnost koja dovodi do društvene nepovoljnosti ili marginalizacije.
Ovisno o vrsti intervencije za koju se traži financiranje, postoje tri različita uvjeta kredita, jednaka 10,20 i 30 godina. Da bi se pridružile inicijativi, banke moraju potpisati ugovor o zajmu s Cassa depositi e prestiti. Od 5. ožujka 2014. moguće je zatražiti i dobiti subvencionirane zajmove odobrene s Plafond Casa della Cassa.
ali za koje je potrebno podnijeti zahtjev za olakšane hipoteke s Plafondovom kućom?
Za podnošenje zahtjeva neće biti potrebno prolaziti posredovanjem bilo koje institucije, ali možete izravno kontaktirati banku koja sudjeluje u inicijativi.
Ovdje su neke od banke trenutno pristaše u kući Plafond:
Popularna poljoprivredna banka Ragusa; Banca Carige; Banca Monte dei Paschi di Siena; Banca popolare dell'Emilia Romagna; Banca Popolare di Sondrio; Banca popolare di Vicenza; Banca Sella; Kreditna služba P. Azzoaglio; Popularna kreditna banka; Popularna škola; Međuregionalna Binter-banka; Bnl-Bnp Paribas; Cariparma - poljoprivredni kredit; Ravenna štedionica; Valtellina kredit; Extrabanca; IntesaSanpaolo; Iccrea Banca; Ubibanca; Unicredit.
Koji su, umjesto toga, banaka?
Svaka kreditna institucija ima slobodnu slobodu da ponudi ponudu i može iskoristiti maksimalno 150 milijuna eura.
Sigurno je da će prednosti tih subvencioniranih hipoteka biti povezane kamatne stope ili al širenje svaka banka zadržava pravo da raspravlja o ugovornim uvjetima na temelju profila svakog klijenta.
Iz tog razloga, savjet onima koji žele zapaliti hipoteku koristeći ovu inicijativu je da kontaktiraju banku provjerite uvjete zahtjevi.
Financiranje, barem u teoriji, također će pokriti 100% izdataka. Iznos obroka hipoteke očito će varirati od slučaja do slučaja na temelju različitih ugovornih uvjeta vezanih za Taeg i trajanje.
U svakom slučaju, hipoteke imaju ograničenje iznosa 250 tisuća eura za kupnju glavne kuće bez restrukturiranja i 350 tisuća eura za kupnju kuće s obnovom energije. Za restrukturiranje, s druge strane, maksimalni iznos je 100 tisuća eura.

Primjenjivi porezni režim: rezolucija br. 61 / E / 2016 Agencije za prihode

Hipotekarni porezi

Financiranje za pružanje hipoteka hipoteka o stambenim zgradama, koje će se prvenstveno dodijeliti kupnji glavne kuće i restrukturiranju, s prioritetom za mlade parove, za kućanstva od kojih je najmanje jedna osoba s invaliditetom, a za velike obitelji primjenjuje se povoljan porezni režim Dell 'izuzeće od poreza na registraciju, takse i drugih neizravnih poreza, kako se zahtijeva stavkom 7-bis članka 5. stavka 24. Pravilnika br. 269/2003.
Zakon posebno predviđa da se porezni režim utvrđen u stavku 24. istog članka, tj. Oslobađanje od takse, takse, primjenjuje na zajmove koje Cdp odobrava bankama, a koji se dodjeljuju isključivo za gore navedene svrhe. hipotekarni i katastarski porezi i bilo koji drugi neizravni porez. Zbog ovog zakonodavstva Regionalna uprava RH. T Toskana zahtijevao je tumačenje poreznog režima kako bi se pojasnilo da li se izuzeće odnosi samo na odnos između CDP-a i Banke, ali i na odnos između banke i korisnika. Za odgovor je Inland Revenue s rezolucija n. 61 / E / 2016.
U praksi dokumentirajteAgencija za prihode analizira zakonodavstvo i naglašava kako je ugovor o zajmu koji je banka sklopila s korisnikom, nakon što je Cassa Depositi e Prestiti financirala banku, izvršni akt s obzirom na ugovor o zajmu koji je određen između Cassa Depositi e Prestiti i banka.
U stvari, osiguravanje sredstava od strane Fonda nužan je i neophodan preduvjet za naknadno plaćanje sredstava korisniku.
U predmetnim financijskim operacijama banka obavlja instrumentalnu funkciju usmjerenu na to da dopusti da sredstva koja Cassa Depositi e osigura da omoguće pristup kreditima stranaka identificiranih zakonom zapravo budu namijenjena u tu svrhu.
Zbog te korelacije između ugovora o zajmu između CDP-a i banke i ugovora o zajmu između banke i krajnjeg korisnika, mora se smatrati da se zahtjev za oslobođenje od plaćanja poreza mora primijeniti u odnosu na ukupni omjer kredita i, dakle, u odnosu na financiranje koje postoji između Cassa depoziti i zajmovi i banke, koje se pozivaju na ugovor između banke i krajnjeg korisnika, na temelju iste konvencije.
Iz toga slijedi da je shema izuzeća iz poreza Porez na registraciju, carine, hipoteku i katastar i bilo koji drugi neizravni porez, primjenjuje se u odnosu na financijski odnos između Cassa depositi i prestiti e prestiti, te na naknadne ugovore o zajmu između banaka i krajnjih korisnika na temelju Konvencije.



Video: