Casaconviene 2019, vodič o poreznim olakšicama i javnim sredstvima za dom

Također je pokrenuta 2019. godine informativna kampanja Ministarstva gospodarstva i financija "Casaconviene" o poreznim olakšicama i javnim sredstvima za dom.

Casaconviene 2019, vodič o poreznim olakšicama i javnim sredstvima za dom

Što je Casaconviene 2018

Kampanja Casaconesta 2018

Casaconviene je informativna kampanja započeta svake godine od 2016. godine od strane Ministarstva gospodarstva i financija (MEF), s ciljem informiranja građana o porezne olakšice i i javnih sredstava propisane zakonom u odnosu na obiteljsku kuću, kućevlasnike, stanare i poslovne subjekte.
U osnovi, to je jedan voditi koji sumira regulatorni status u sektoru, također u svjetlu. t Zakon o proračunu 2018 (Zakon br. 205/2017): kampanja tako izvještava o glavnim produžetcima i onima koji su prvi put uvedeni.
Izražena je svrha potaknuti korištenje takvih objekata.
Kampanju dijeli niz organizacija, kao što su strukovne udruge, profesionalne udruge, udruge potrošača itd. na posljednjoj stranici vodiča.
Pogledajmo ovdje glavne teme zajedno 2018. vijesti prijavljeno u voditi upućivanje na daljnje detalje na čitanje samog vodiča (kao i pravila i dokumenti prakse).
Vodič je namijenjen onima koji odluče kupiti, iznajmiti ili obnoviti nekretninu za stambenu uporabu i podijeljen je na dva velika dijela: prva posvećena kupnjama i najamima namijenjenim onima koji obnavljaju i obnavljaju imovinu; drugi, posvećen onima koji se restrukturiraju i ponovno razviju imovinu.
Za svaku temu olakšica je opisana u sažetku i postoje normativne reference, kao i mjesta na kojima je moguće produbiti informacije. Pogledajmo glavne teme koje vodi vodič slijedeći redoslijed izlaganja.

Casaconviene 2018: Kupnja i najam

Casaconviene 2018, intervencije na kući

Odjeljak Kupnja i najam je podijeljen na pet područja, posvećena:
- Jamstveni fond za kupnju prve kuće;
- porez na registraciju i PDV za one koji kupuju prvi dom prije prodaje prethodne;
- leasing stambenih nekretnina namijenjeni za kupnju glavnog prebivališta; obustava obroka. t zajam s Fondom solidarnosti;
- zakup s suhi kupon;
- IMU i TASI olakšan za one koji daju kuću zajam.
Jamstveni fond planirano je za one koji žele kupiti ili kupiti i restrukturirati i / ili povećati energetsku učinkovitost kuće koja će se koristiti kao glavno prebivalište, ali ima poteškoća u dobivanju hipoteke; Fond odobrava do 50% jamstva na temeljni kapital (referentni standardi: čl.1, co.48, Zakon br. 147/2013 i D.M. 31.07.2014).
Druga pomoć, koja se odnosi naRegistar i PDV za one koji kupuju prvu kuću prije prodaje prethodne, predstavlja produžetak tradicionalnog olakšavanja kupnje prve kuće čak i onima koji kupuju prije prodaje kuće koja je već kupljena (u biti) s istim objektom, pod uvjetom da je prethodna kuća prodane unutar godine (referentni standardi: Tablica A, Dio II, br. 21, Predsjednički dekret br. 633/1972, članak 1., bilješka II-bis, stavci 4. i 4. bis, Predsjednički dekret br. 131/1986, Članak 1. stavak 55. Zakona br. 208/2015).
Mjere leasing stambenih nekretnina su građanski zakoni i porezne olakšice za kupnju glavnog prebivališta; porezna olakšica, koja se razlikuje prema dobi, sastoji se u mogućnosti odbijanja troškova nastalih za "prvi zakup kuće" za osobe s godišnjim prihodom manjim od 55.000 eura (referentni standardi: članak 1, co. 82-83-84, Zakon br. 208/2015).
obustava obroka. t zajam Prvi dom za subjekte u teškim ekonomskim uvjetima provodi se s dva različita načina: s Fond solidarnosti i sasporazum između ABI (Udruga talijanskih banaka) - Udruge potrošača (referentni standardi: članak 2., članak 475. i dalje, Zakon br. 244/2007, članak 3., stavci 48. i 49., L. n, 92/2012).
suhi kupon je sustav koji dopušta plaćanje zamjenskog poreza IRPEF-a, dodatnog poreza, poreza na registraciju i takse na prihod od najma izračunat na temelju stope postotka najamnine (pravila referenca: Članak 3, Zakonodavni dekret br. 23/2011, članak 9. stavak 1., Zakon br. 47/2014 (pretvoren Zakonom br. 80/2014) i naknadne izmjene i dopune, članak 1., Pravila 53. i 54., Zakon br. 208/2015, članak 4., zakonski zakon br. 50/2017 (pretvoren u zakon br. 96/2017).
Smanjenje IMU i TASI za one koji daju dom zajam smatra da je zajam dan srodnicima u ravnoj liniji unutar prvog stupnja (roditelji i djeca), tako da kuću koriste kao glavno prebivalište (referentni standardi: članak 13. stavak 3., slovo 0a), D.L. br. 201/2011 (pretvoreno zakonom br. 214/2011).

Casaconviene 2018: Restrukturiranje i prekvalifikacija

Odjeljak Restrukturirati i prekvalificirati podijeljen je na četiri područja, posvećena:
- odbitaka za renoviranja i povezane kupnje namještaj;
- zeleni bonus;
- ecobonus;
- sismabonus.
Svim odbitcima predodređeni, s različitim uvjetima, i za intervencije u kućama koje su u kondominijima.

Casaconviene 2018, objekti za dom


Odbitak od IRPEF za renoviranja odnosi se na određene postupke oporabe i kupnju namještaja i uređaja namijenjenih opremanju objekata intervencije (referentni standardi: članak 16., Uredba br. 63/2013), upućeni vlasnicima i nositeljima stvarnih / osobnih prava na uživanje na svojstva objekta intervencije.
zeleni bonus, novina zakona o proračunu 2018. je odbitak od IRPEF-a za izdatke nastale 2018. godine za intervencije kao što su ozelenjavanje, zeleni krovovi itd. na privatnim i etažnim površinama za one koji ih posjeduju ili ih drže na temelju odgovarajuće kvalifikacije ( referentni standardi: članak 1., stavak 12.-15., Zakonski akt br. 205/2017).

Casaconviene, porezne olakšice


L 'ecobonus odbitak IRPEF-a i IRES-a povezan s energetskom rekvalifikacijom postojećih zgrada; korisnici subvencije su oni koji, čak i vlasnici poslovnih prihoda, posjeduju imovinu iz bilo kojeg razloga i mogu se odlučiti za dodjelu kredita dobavljačima (referentni standardi: članak 14., Zakonodavni dekret br. 63/2013).
Konačno, sismabonus porezna olakšica IRPEF-a i priznati IRES za izdatke nastale usvajanjem antiseizmičkih mjera za sigurnost svih stambenih zgrada i koriste se za proizvodne aktivnosti na zgradama smještenim u seizmičkim zonama 1, 2 i 3.
Također u slučaju Sismabonusa možete se odlučiti za ustupanje kredita (referentni standardi: članak 16., stavak 1.-bis-1-septies, zakonska uredba br. 63/2013).
Od 2018. moguće je iskoristiti alternativni odbitak za one sismabonus i ecobonus u slučaju zajedničke intervencije prekvalifikacija energije i seizmička prevencija (referentni standardi: članak 14., stavak 2. kvart, Zakonodavni dekret br. 63/2013).
Odjeljak zatim prikazuje raspored s vremenskim ograničenjima objekata, i to: 31. prosinca 2018. za bonuse za restrukturiranje, ecobonus za pojedinačne jedinice nekretnina, mobilne bonuse, zeleni bonus; 31. prosinca 2021. za ecobonus condomìni, kombinirane kondomijske intervencije, sismabonus za pojedinačne stambene jedinice i sismabonus za etažno vlasništvo.
Poglavlje se zaključuje s preporukom da se uvijek traži faktura kako bi se mogli iskoristiti porezne olakšice.



Video: