Obračun uvjeta za prezentaciju kondominiumske izjave

Izjava o zajedničkom vlasništvu je dokument s kojim direktor izvješćuje o prošloj godini upravljanja. Kako izračunati uvjete predstavljanja zakona?

Obračun uvjeta za prezentaciju kondominiumske izjave

Etažno izvješće

izjava protoka

izvješće, sama riječ kaže, je dokument s kojim osoba koja izrađuje izvješća o određenom događaju, a posebno troškove.
U kondominiumu je izjava taj dokument kroz koji administrator izvješćuje skupštinu Upravljanja strukturom i stoga traži odobrenje iste, koja u tom trenutku formalno postaje skupština dioničara.
Prije stupanja na snagu. T zakon br. 220/2012, tzv kondominijsku reformu, građanski zakonik nije rekao ništa o tome kako izraditi kondominij izjavu, tako da je do sudske prakse bilo navedeno da ne mora slijediti stroge obrasce naznačene za korporativna financijska izvješća, ali da je potrebno da bude transparentna i razumljiva (usp. Kasacijski sud 23. siječnja 2007. br. 1405).
L 'umjetnost. 1130-bis komercijalni šifra, trenutno na snazi, navodi da se izjava sastoji od:
a) prijaviti računovodstvo;
b) rezime financije;
c) bilješka Ilustrativni.
Upravitelj s izjavom sastavljenom u skladu sa zakonskim oznakama mora navesti račun godišnje upravljanje (računovodstveni registar je dokument koji se odnosi na pojedine godine upravljanja, vidi članak 1130., stavak 7. Građanskog zakonika), ukupna financijska situacija tima (ovo je sažetak koji stoga može pokriti i nekoliko godina) bilješka to sve objašnjava.

Uvjeti za slanje izvješća

Prije stupanja na snagu kondominijalne reforme, zakon je jednostavno naveo da je na kraju upravljačke godine administrator morao dati račun o svom radu (umjetnost. 1130, drugi stavak, c.c. stara formulacija) i da ako to nije radio dvije godine, mogao bi biti podvrgnut opoziv također od strane sudske vlasti (umjetnost. 1129, prvi stavak, c.c. stara formulacija).
Zakon br. 220/2012 značajno je promijenila kartice na stolu. Sukladno čl. 1130 n. 10 c.c, zapravo, ravnatelj je dužan sazvati izvješće o svom upravljanju sazivanjem sastanka najviše u roku od sto osamdeset dana.

Etažno izvješće

Upravo citirani članak navodi da je administrator mora sastaviti godišnju izjavu o upravljanju i sazvati skupštinu na odobrenje u roku od sto osamdeset dana.
Dobro ste pročitali i mi nismo skratili rečenicu, U roku od sto osamdeset dana od kojeg trenutka?
Čini se čudnim, ali zakon ništa ne govori o tome: detalj koji nije mali, a koji ćemo vidjeti, već vodi do nekih problem u primjeni.
Počnimo s podacima, po našem mišljenju, naravno. Sto osamdeset dana od kojih je umjetnost. 1130 n. 10 c.c. moraju se računati od datuma završetka referentne godine. Da vidimo zašto.
Administrator, kaže zakon, traje jedan godine, On, sukladno čl. 1130, au svakom slučaju pravila o mandatu (članak 1713. c.c.), na kraju tog vremenskog razdoblja mora izvršiti upravni račun.
Pretpostavimo da godina upravljanja ide od 1. siječnja do 31. prosinca; stoga pretpostavimo da je posljednja obračunska godina otvorena 1. siječnja 2014. i završila 31. prosinca 2014. godine.
U tom kontekstu administrator on mora sazvati skupštinu za raspravu o izvješću u roku od sto osamdeset dana od 31. prosinca 2014., tj. do 30. lipnja 2015. godine.
Da se podsjetimo: skupština mora biti sazvana do tog datuma, To znači da se može održati i kasnije. Stoga je nužno ispunjenje sazivanje, a ne ispunjenje.
Jedan predložen čini se da je to najlogičnije rješenje u usporedbi s čitavim regulatornim kontekstom: razdoblje upravljanja je zatvoreno s obzirom na to, izračunavam uvjete u kojima moram uzeti u obzir.
To ne vrijedi za sud u Udinamabarem to nije tako prema uredbi ovog sudskog ureda.
U ovom slučaju sud koji je započeo postupak smatrao je potrebnim opozvati kondominij administratora budući da u roku od stotinu osamdeset dana od odobrenja posljednjeg izvješća nije dala izvješće o svom upravljanju (tako da je Udine 25. ožujka 2014.) Kako je to moguće? Ahinoi u dekretu se tako kaže!
U tekstu odredbe više puta čitamo izračun trajanja od sto osamdeset dana to se mora učiniti na temelju posljednje odobrene izjave.
To je, prema mišljenju pisca, pogreška budući da je nemoguće izvijestiti o godišnjem upravljanju prije njegova prirodnog isteka. Da objasnimo bolje.
Pretpostavimo da u siječnju 2015. godine direktor poziva skupštinu dioničara da odobri izvješće za 2014. Prema Sudu Udine, izvješće za 2015. godinu mora biti odobreno do kraja lipnja 2015. godine, uz uvjet opoziva direktora.
Ali kako je to moguće? To je nemoguće i zapravo, po mišljenju pisca, dekret je široko osudiv.
Naravno, ako je zakonodavac naveo, sveumjetnost. 1130 n. 10 c.c., kako izračunati rok od sto osamdeset dana ne napuštajući tu rečenicu, ovo donekle originalno rješenje nikada ne bi bilo usvojeno. Možda!



Video: