Kupnja kuće: kako odabrati hipoteku

Kada se odlučite za kupnju ili preseljenje kući, često pribjegavate hipoteci kako biste dobili potreban iznos. Hipoteke predstavljaju svijet koji se najprije mora razumjeti i proučiti.

Kupnja kuće: kako odabrati hipoteku

Mutuo

Većina ljudi, obitelji i pojedinačno, kad odluči kupiti ili mijenjati dom mora predvidjeti: a zajam da biste dobili potreban iznos hipoteka oni predstavljaju svijet koji moramo pokušati razumjeti i proučiti prije nego ga nađemo unutra.
Prije svega moramo shvatiti da li da se hipoteka a brzina fiksna ili varijabla ili još uvijek varijabla a nastavak stalan; općenito stopa fiksni je naznačeno kada želite biti tihi i odmah znati iznos koji ćete platiti za cijelu finansiranje, bez iznenađenja, ili kada se očekuje povećanje inflacije, što uzrokuje porast cijena.
Općenito se preporučuje kada je podnositelj zahtjeva radnik zaposlenik i stoga s stalnim prihodima.
Stopa varijabla to može biti rizičnije jer slijedi trend gospodarstva i rast i pad stopa; moramo uzeti u obzir da ćete morati biti u mogućnosti podnijeti veće rate u slučaju i stope ići gore.
Uz stalnu ratu hipoteku će varirati, na temelju trenda stope, trajanje: moguće je samo za hipoteke manje od 30 godina.

Mutuo casa

Prije nego što odaberete hipoteka morat ćete pažljivo procijeniti ponude banaka i uzeti u obzir činjenicu da imaju dobru maržu dogovor.Promjenljiva stopa sastoji se od dvije komponente: EURIBOR + širenje, Euribor se daje od strane tržišta, ali širenje je fiksno banka i predstavlja njegov dobitak, na što je moguće liječiti.
Nadalje, mora se paziti da ugovor predviđa mogućnost vratiti preostali kapital prije rok od hipoteke, banke ne nastoje sponzorirati tu stvar jer se ne slažu; dobro je provjeriti je li kriminalac u slučaju izumiranja ne prelazi 4%.
Posljednji 3. studeni Mario Draghi, novoosnovana u Europska središnja banka, odlučio smanjiti stope, donoseći stopu ECB 1,25%.
Ovaj rez je uzrokovao posljedično smanjenjeEURIBOR, dakle, stope hipoteka varijable su smanjene dajući malo kisika obiteljima; ovo rez u ovom trenutku bila je neočekivana, ESB je očito ocijenio da jeekonomija stagnirajući europski, u kombinaciji s trenutnom situacijom snažne financijske neizvjesnosti na tržišta, predstavlja opasnost i da se svaka mogućnost za intervenciju treba poduzeti što je prije moguće.

Širi se u posljednjem razdoblju prosječan na hipotekama su bile znatno povećane, neke banke čak nude raspone od 4,5%, a to povećanje uzrokovano je deprecijacija talijanskih državnih obveznica, što je posljedica povećanja BTP-Bund se širi.
Samo u posljednjih nekoliko dana ovo je širenje dotaknulo nove uspone, a stiglo je više od 400 bodova, što je skupi prag i za naš javni dug i za banke koji trebaju dobiti novac.
Rezultat ove situacije je smanjenje sposobnosti raditi za bankarske institucije, ako ne i za povećanje troškova za. t klijenti, tako da u posljednjih mjeseci pronaći hipoteka pod prihvatljivim uvjetima i banke koje su voljne pružiti ih postaju sve teže.
Podaci od Bank of Italy i Assofin bilježi pad isplaćenih sredstava u odnosu na 2010. za 6-7%, ali takav stezanje suđeno mu je da se poveća od sada do kraja godine.
Zahtjevi se također smanjuju, a za sada samo prosječni iznos od hipoteka ona ostaje konstantna na oko 130.000 eura.
Smanjene stope od 0,25% ECB će barem djelomično doprinijeti ublažavanju napetosti na hipotekarnom tržištu i zasigurno će koristiti svim onima koji već otplaćuju hipoteku s promjenjivom stopom, zahvaljujući smanjenju Euribor indeksi treba registrirati nakon rezanja ECB.

Čak i nove hipoteka što će biti propisano imat će koristi od pada Euribor-a, a scenarij prema dolje za stope, opisane istim zmajevi u bliskoj budućnosti, moći će pridonijeti zadržavanju čak i Indeksi IRS-a, koji se koriste za definiranje fiksnih stopa hipoteka.
Nažalost, s druge strane c

Mutuionline

'je situacija s poteškoćama financijska tržišta a napetost na prosječnom rasponu hipoteka, koja nije isključena, može ponovno porasti u narednim mjesecima, barem dok ne dođe do hitne situacije. BTP-Bund se širi.
U ovoj fazi najviše je poželjna vrsta hipoteka je fiksna stopa.
S najboljim ponudama ispod 5% možete osigurati stopu koja vjerojatno neće biti niža u budućnosti:
kad sutra treba smanjiti širenjevjerojatno bi taj pad bio kompenziran povećanjem indeksa IRS, na taj način održavajući najbolje stope, međutim, oko 5%.
Odabir varijable umjesto toga sigurno će vam koristiti stope za nekoliko godina, ali tijekom dvadeset ili trideset godina zajma pojam neizvjesnostitrend stope će ostati mnogo, i to s vrlo visokom stopom širenja koju bismo nosili svima brzina.

Mutuionline nudi vrlo korisnu uslugu na vezi; to je zapravo jedini hipotekarni komparator u Italiji koji vam omogućuje usporedbu i proizvoditi od preko 40 banaka i pronaći najpogodniji hipoteka.
Možete odabrati online hipoteka za sve vrste brzina, od fiksnih do varijabilnih i za sve namjene, od hipoteka prvi dom za stambene kredite, od hipoteka SUBROGACIJA do hipotekarne konsolidacije.
Zahvaljujući raznovrsnosti finansiranje ponudio i na konstanti ažuriranje stoga je lakše pronaći jeftine i prikladne hipoteke potrebe.

Miglior Mutuo

Također i mjesto Najbolja hipoteka make a usporedba mjesečni zajam od oko 150 hipoteka od najboljih banaka specijaliziranih za stambene kredite, stranica je referentna točka i alat za izbor odrediti, u trenutku podnošenja zahtjeva za kredit, koji banka Talijanski nudi najbolji proizvod.
Na stranicama možete pronaći vodiče, savjet, vijesti, alati računanje i područje foruma koje preporučuje stručnjaci u sektoru odabrati hipoteku koja odgovara njihovoj vlastitoj trebati.



Video: