Zloupotreba gra─Ĺevinskih radova, posljedice i pravni lijekovi

Izgradnja bez potrebnog dopu┼ítenja, ili u svakom slu─Źaju bez pridr┼żavanja njezinog sadr┼żaja, mo┼że dovesti do izricanja ozbiljnih sankcija kao ┼íto je oduzimanje.

Zloupotreba gra─Ĺevinskih radova, posljedice i pravni lijekovi

Opere

Izgradnja jedinice nekretnina to ne podrazumijeva samo po┼ítivanje tehni─Źkih normi, ve─ç i vrlo preciznih zakonskih pravila ─Źije kr┼íenje mo┼że dovesti do izricanja kaznenih sankcija, kao i naredbe za ru┼íenje izvedenih radova.
Vrijedi razumjeti ┼íto tra┼żi graditelj? kr┼íenje pravila u jednom jedinom gra─Ĺevinskom tekstu (d.p.r. 380/200) i ako mo┼że u─Źiniti ne┼íto kako bi ispravio svoje pogre┼íke.

Definicija ilegalnih radova

O tome obi─Źno razgovaramo zgradama koje su uvredljive ali ┼íto su oni zapravo?
Premaumjetnost. 31, prvi stavak, d.p.r. br. 380/01, registrirani Intervencije se provode u nedostatku dopuštenja za izgradnju ukupnog deformiteta ili s bitnim varijacijama:
oni su intervencije izvr┼íene potpuno druga─Źije od gra─Ĺevinske dozvole one koje uklju─Źuju izgradnju gra─Ĺevinskog objekta koji je potpuno druga─Źiji za tipolo┼íka obilje┼żja, planovolumetriche ili uporabu od tog objekta istog dopu┼ítenja, ili izvr┼íenje volumena zgrade izvan granica navedenih u projektu i takve da ─Źine gra─Ĺevinski organizam ili njegov dio sa specifi─Źnom relevantno┼í─çu i autonomno upotrebljivom.
Staviti s a bezna─Źajan primjer: Gradim ku─çu bez dopu┼ítenja nadle┼żnoj op─çini ili izgradnju jednog od 300 ─Źetvornih metara, kada mi je umjesto toga dozvolu za gradnju dopustila da dostignem 100 ─Źetvornih metara.
┼áto se doga─Ĺa u tim slu─Źajevima?

Posljedice zlostavljanja u zgradama

Ista umjetnost. 31, navodi u drugi i tre─çi stavak.
Upravitelj ili rukovoditelj nadle┼żnog op─çinskog ureda, nakon ┼íto je utvrdio izvr┼íenje intervencija u odsutnosti dopu┼ítenja, potpuno razli─Źit od istog, ili sa bitnim promjenama utvr─Ĺenim prema ─Źlanku 32., nalo┼żio je vlasniku i osobi odgovornoj za zlostavljanje. uklanjanje ili ru┼íenje, navode─çi u odredbi podru─Źje koje je ste─Źeno pravom, u skladu sa stavkom 3.
Ukratko, tu je prvirušenje ili uklanjanje zlostavljanja.
Što će se dogoditi nalog se ne poštuje?

Opere2

tre─çi stavak, o ─Źemu smo govorili prije, to odre─Ĺuje ako osoba odgovorna za zlostavljanje ne predvi─Ĺa ru┼íenje i obnovu stanja mjesta u roku od devedeset dana od sudske zabrane, imovine i podru─Źja sedime, kao i ono ┼íto je potrebno, prema sada┼ínjim urbanisti─Źkim zahtjevima, do realizacije djela sli─Źnih onima koji su zlostavlja─Źi besplatno ste─Źena za ba┼ítinu op─çine.
Me─Ĺutim, ste─Źeno podru─Źje ne mo┼że biti vi┼íe od deset puta ve─çe od ukupne zlouporabljene korisne povr┼íine
.
U biti zlouporaba gore opisane vrste gore navedenog mo┼że dovesti do gubitka vlasni┼ítva nad zemlji┼ítem na kojem se kriminal.
Zato ┼íto je dobro imati na umu da se radi o tome, to jest o Prekr┼íajni prekr┼íaj ka┼żnjeni nov─Źanom kaznom od uhi─çenja i nov─Źanom kaznom do vi┼íe od 50 tisu─ça eura (usp. umjetnost. 44 d.p.r. br. 380/01).

Mogu─çnost ispravljanja

Ne radi se o svim zlostavljanjima zgrada ex novo ili pro┼íirenja, imaju takve negativne posljedice za one koji su ih po─Źinili.
Pod odre─Ĺenim uvjetimau stvari, mogu─çe je popraviti ne─Źiju pogre┼íku; tehni─Źki se zove ocjenjivanje sukladnosti.
Ona se baviumjetnost. 36 nekoliko puta spomenutih jedinstveni tekst zgrade (d.p.r. 380/01) u kojem se navodi:
U slu─Źaju intervencija koje se provode u odsutnosti gra─Ĺevinske dozvole, ili na bilo koji drugi na─Źin iz njega, ili u nedostatku izjave o po─Źetku poslovanja u slu─Źajevima iz ─Źlanka 22. stavka 3., ili u suprotnosti s tim, do isteka rokova u skladu s ─Źlankom 31., stavkom 3., 33. stavkom 1., 34. stavkom 1., au svakom slu─Źaju do izricanja upravnih sankcija, osoba odgovorna za zlostavljanje, ili sada┼ínji vlasnik nekretnine, mo┼że dobiti dozvolu amnestijom ako intervencija je u skladu s urbanisti─Źkim i gra─Ĺevinskim propisima koji su na snazi ÔÇőÔÇőiu vrijeme realizacije iste iu vrijeme podno┼íenja zahtjeva.
Izdavanje dozvole u slu─Źaju amnestije podlije┼że pla─çanju naknade za izgradnju u dvostrukoj mjeri, ili, u slu─Źaju besplatnog pla─çanja u skladu sa zakonom, u iznosu koji je jednak onome predvi─Ĺenom u ─Źlanku 16. U hipotezi intervencija provedena u djelomi─Źnoj razlici, prinos se izra─Źunava s obzirom na dio posla koji se razlikuje od dozvole.
Na zahtjev za odobrenje amnestije direktor ili voditelj nadle┼żnog op─çinskog ureda izri─Źe se s odgovaraju─çom motivacijom, u roku od ┼íezdeset dana nakon ─Źega ─çe zahtjev biti odbijen.
Ne ulaze─çi u tehni─Źke detalje subjekta, za ┼íto Uvijek je dobro imati pomo─ç stru─Źnjaka na tom podru─Źju, norma se mo┼że sa┼żeti na sljede─çi na─Źin: oni koji su obavili ilegalni rad, ─Źak i pla─çanje kazne, mogu dobiti dozvolu u amnestiji ako bi djelo, apstraktno, bilo odobreno a priori.

Koga ┼żelite prijaviti o zlostavlja─Źkim djelima?

┼áto bi trebao u─Źiniti tko shva─ça da njegov susjed radi djela koja smatra uvredljivim?
Odgovor je jednostavan: kontaktirajte nadle┼żne javne vlasti tko mo┼że utvrditi je li izvje┼í─çe utemeljeno.

Opere3

Rekao je na izravniji na─Źin: napravite izvje┼í─çe op─çinske policije op─çine u kojoj se nalazi zgrada na kojoj rade neke (mo┼żda) nelegalne radove.
Na taj na─Źin, oni koji su izravno uklju─Źeni u upravni postupak za odobravanje intervencija u zgradama (pro─Źitaju lokalne vlasti preko svojih policijskih snaga) mo─çi ─çe izravno provjeriti mogu─çe postojanje zlouporaba u svrhu primjene sankcija.
Mo┼żete i izravno kontaktirati Tu┼żiteljstvo Suda mjesta gdje je djelo po─Źinjeno, ali s obzirom na to da bi tu┼żitelji delegirali provjere op─çinskoj policiji ili drugim agencijama za provedbu zakona, valja djelovati izravno protiv njih.



Video: