Ugovorena regulacija stanovanja i polo┼żaj stanara

Stanarsko ure─Ĺenje ne smije po┼ítivati ÔÇőÔÇőstanodavac ako ga vlasnik nije prihvatio ili ako ne postoji poseban sporazum

Ugovorena regulacija stanovanja i polo┼żaj stanara

Regolamento

─îovje─Źe i vlasnik jedinicu nekretnina nalazi se u kondominijumu Alfa.
Kondominij je opremljen s odobren od strane skupštine.
Statut strukture (kako se naziva propisom), ako se ne osporava, mora se po┼ítivati ÔÇőÔÇőod strane vlasnika, njegovih nasljednika i, posebno, od opunomo─çenika (umjetnost. 1107 c.c..).
Od stanara se tako─Ĺer tra┼żi da se pridr┼żava propisa (usp. ex multis Cass. 15756/01).
┼áto se doga─Ĺa umjesto toga? ako je propis kondominij nije prihvatio vlasnik?
Za propise skup┼ítine dioni─Źara ni┼íta quaestio: sve stambene zgrade, kao rezolucija, moraju po┼ítovati uklju─Źeni disidenti.
Razmislite, bolje razumjeti zna─Źenje pitanja, ne tako rijetke hipoteze o Ugovorne odredbe koje nisu potpisale sve stambene zgrade.
Pitanje, manje-više u gore navedenim uvjetima, postavljeno je pred Kasacijskim sudom, koji je dao odgovor kaznom, n. 10185, od 20. lipnja prošle godine.
U osnovi, kondominij je tra┼żio po┼ítivanje ugovorne odredbe prema stanaru koji se, kao odgovor, protivio navode─çi da nije ga morao po┼ítivati kao ┼íto je vlasnik dobra nikada nije prihvatio.

Pitanje zakona koje su bile usmjerene na pozornost ermellinija, to─Źnije, bilo je sljede─çe:
Mo┼że li stanar (op─çenito, a osobito financijski) gra─Ĺevinske jedinice koja pripada eta┼żnom vlasni┼ítvu udovoljavati eta┼żnim propisima, bez obzira na to je li vlasnik i najmodavac iste nekretnine du┼żan pridr┼żavati se toga, potpisivanjem u prvoj osobi ovo pravilo?(Cass. 20. lipnja 2012. n. 10.185)
Ovdje je odgovor.
Na ovo pitanje, u odnosu na ovaj predmet, mora se dati negativan odgovor. U na─Źelu se mo┼że priznati da se najmoprimac obvezao na kondominij (nakon dogovora s istim) da se pridr┼żava propisa koji ne bi bio obvezuju─çi za stanodavca-kondominij.

Regolamento condominiale

U ovom predmetu, me─Ĺutim, kondominij apelanta ne obja┼ínjava iz kojih bi se elemenata moglo zaklju─Źiti da potpisivanje (-) kupoprodajnog ugovora (-) predstavlja prihva─çanje prijedloga koji dolazi iz kondominija (a drugi je priop─çio) ili obrnuto, kako bi se zaklju─Źio predmetni sporazum. Iz toga slijedi da bi s tom pretplatom, ─Źak i kad bi joj se ┼żeljelo pripisati zna─Źenje na koje se odnosi eta┼żno vlasni┼ítvo, unilateralna trgovina neu─Źinkovita bila bi uspostavljena na temelju op─çeg na─Źela utvr─Ĺenog ─Źl. 1987 cod. CIV.(Cass. 20. lipnja 2012., br. 10.185).
U biti:
da se stanar udovolji propisu Za nepokretnu jedinicu u vlasni┼ítvu osobe koja nije potpisala uredbu, potrebno je potpisati bilateralni sporazum izme─Ĺu eta┼żnog vlasnika i stanara.
L 'generi─Źka predanost potonje nema vrijednost.



Video: