2019. Bonus za obnovu i dopušteni poslovi

Bonus za obnovu 2019: koje su vrste radova na rekonstrukciji za koje je moguće iskoristiti 50% porezne olakšice

2019. Bonus za obnovu i dopušteni poslovi

Restrukturiranje poreznih odbitaka: u kojim slu─Źajevima?

Kada se odlu─Źite za neke rad kod ku─çe ─îesto ih se pita podlije┼żu li one porezne olak┼íice priznate zakonom. Zglob pravila sigurno ne poma┼że da se izvu─Źe iz prili─Źno slo┼żene teme.
Za one koji se pripremaju za obavljanje radova na obnovi, ─Źeste su sumnje u vrste intervencija koje se prihva─çaju. T bonus za restrukturiranje, Da vidimo ┼ítoagencija bilo koji prihod u pitanju.
U ovom ─Źlanku poku┼íat ─çemo pojasniti da zainteresirani ─Źitatelj mo┼że biti vi┼íe svjestan situacija s kojima se suo─Źava, izbjegavanje izazvati neugodne sankcije.

Izvanredno odr┼żavanje zgrada


Intervencije su izvr┼íene na pojedina─Źne jedinice nekretnine koje se nalaze na teritoriju dr┼żave e fiskalno olak┼íano stavci b), c) i d) ─Źlanka 3. Predsjedni─Źke uredbe 380/2001 (Konsolidirani zakon o zakonima i propisima koji se odnose na graditeljstvo).
To su intervencije izvanredno odr┼żavanje, obnova, obnova konzervativni e obnova zgrada. Obi─Źni radovi na odr┼żavanju ne potpadaju pod porezne olak┼íice osim ako su zbog ve─çih mjera restrukturiranja.
Radovi su objekt odbitak restrukturiranja moraju se izvoditi na jedinicama stambene nekretnine pripadaju bilo kojoj katastarskoj kategoriji. Oni su doista shva─çeni tako─Ĺer radove realizirane na. t aparati Nekretnine.
Razlikuju se intervencije koje podlije┼żu odbitku poreza koje se mogu izvr┼íiti unutar zgrada mjese─Źno, Intervencije se moraju provoditi zajedni─Źke dijelove eta┼żnih zgrada i tako─Ĺer uklju─Źuju radove redovito odr┼żavanje, isklju─Źeni u slu─Źaju pojedina─Źnih jedinica nekretnina.
U nastavku ─çemo analizirati razli─Źite vrste olak┼íanih radova, izra─Ĺivati ÔÇőÔÇőprimjere, kako bismo pomogli ─Źitatelju da pojasni slo┼żenu temu.

Bonus za restrukturiranje: izvanredno odr┼żavanje i redovito odr┼żavanje

Razmatramo intervencije izvanredno odr┼żavanje oni djela ili promjene cilj:
- obnoviti ili zamijeniti dijelovi, tako─Ĺer strukturnizgrada;
- a ostvariti i pobolj┼íati sanitarni ure─Ĺaji i tehnologije.
Potrebno je da se ti radovi ili promjene nije oni moraju uklju─Źivati ÔÇőÔÇőjedan promjena od ukupni volumen zgrada ili promjena u uporabi.
Odre─Ĺeni ─Źimbenici tako─Ĺer spadaju u opseg izvanrednih intervencija odr┼żavanja frakcioniranje ili konsolidacija nekretnina, ─Źak i ako se radi o promjenama na povr┼íinama pojedinih jedinica imovine.
I u ovom slu─Źaju bitan uvjet je da nema promjene u ukupnom volumenu zgrada ili varijaciji izvorne namjene.

Izvanredni radovi na odr┼żavanju: neki primjeri

  • Premje┼ítanje ne-nosivih pregrada i pregrada;
  • zamjena vanjskih prozora i grilja ili roleta s griljama, s modifikacijom materijala ili vrste ku─çi┼íta;
  • rekonstrukcija unutarnjih stepenica i rampi;
  • rekonstrukcija privatnog kanalizacijskog sustava;
  • rekonstrukcija potkrovlja ili krova;
  • rekonstrukcija sustava za elektri─Źnu energiju, vodu, plin, grijanje ili kondicioniranje;
  • intervencije usmjerene na ograni─Źavanje buke;
  • zamjena dimnjaka.

Bonus za obnovu 2019


u redovito odr┼żavanje umjesto toga mislimo na gra─Ĺevinske intervencije koje se ti─Źu ÔÇőÔÇődjela popravak, renoviranje i zamjena bilo koji zavr┼íi zgrada ili koje su potrebne za odr┼żavanje u─Źinkovitost postrojenja postoje─çe tehnologije.
Razmislite o slici pro─Źelja kondominijuma
Podsje─çamo vas da se redovite intervencije odr┼żavanja mogu odbiti samo ako se odnose na njih zajedni─Źke dijelove stan koji je svojina stanara, restrukturiranje poreznih odbitaka to je na svakom kondominijumu temeljeno na tisu─çama.
Da pojasnimo, uzmimo nekoliko primjera redovnog odr┼żavanja koje ne podlije┼żu poreznim olak┼íicama ako se intervencije provode na jednoj jedinici nekretnine:

  • zamjena podova, rasvjetnih tijela i prozora;
  • bojanje zidova, stropova, unutarnjih i vanjskih elemenata;
  • rekonstrukcija unutarnjih ┼żbuka.

Restauratorske intervencije i konzervativna restauracija

Obnova i konzervativne rehabilitacijske intervencije uklju─Źuju one usmjerene na konzervacija zgrade i ima za cilj osigurati njezinu funkcionalnost.

Neki primjeri restauracije i konzervativne restauracije

  • intervencije usmjerene na uklanjanje i sprje─Źavanje degradiranih situacija;
  • pode┼íavanje visina plo─Źa prema postoje─çim koli─Źinama;
  • otvaranje prozora za potrebe ventilacije prostora.

Intervencije u obnovi zgrada

Sada dolazimo do intervencija koje uklju─Źuju pravi obnova zgrada.
Koji su troškovi restrukturiranja koji se mogu preuzeti u poreznoj prijavi?
Radi se o onim djelima ─Źiji je cilj preobraziti zgradu koja je dovela do a napravljen sve ili dijelom druga─Źiji od izvornog. Slu─Źajevi obnove zgrada su, na primjer:

  • ru┼íenje i rekonstrukcija s iste volumetrije ve─ç postoje─çe zgrade;
  • realizaciju jednog potkrovlje ili a balkon;
  • pretvaranje balkona u verandu;
  • otvaranje novih vrata;
  • izgradnja toaleta s pove─çanim povr┼íinama i postoje─çi volumen.

Obnova zgrada i porezne olakšice


Uzmite u obzir, nakon ─Źega slijedi poja┼ínjenje Inland Revenue-a da u slu─Źaju ru┼íenja i rekonstrukcije s pro┼íirenjem, porezna olak┼íica nije priznata, budu─çi da je u svakom pogledu nova gradnja.
U slu─Źaju obnove bez ru┼íenja, ali s pro┼íirenjem zgrade, odbitak je dopu┼íten samo s obzirom na tro┼íkove vezane uz postoje─çi dio, budu─çi da pro┼íirenje predstavlja novu gra─Ĺevinu.

Ostale intervencije za koje se mo┼że iskoristiti odbitak od 50%

Druge vrste intervencija mogu se tako─Ĺer olak┼íati, osobito:

  • intervencije koje su potrebne rekonstruirati ili vra─çanje a o┼íte─çena zgrada od katastrofalne doga─Ĺaje, pod uvjetom da je progla┼íeno izvanredno stanje;
  • rad usmjeren eliminacija bilo koji arhitektonske barijereimaju─çi kao predmet dizala i dizalice, ili usmjerene na ostvarivanje alata koji robotikom ili drugim tehnolo┼íkim sredstvima, favoriziraju unutarnju ili vanjsku mobilnost osoba s te┼íkim invaliditetom, prema ─Źlanku 3. stavku 3. Zakona 104/1992;
  • intervencije s ciljem sprje─Źavanja rizika zavr┼íetka nezakonita djela od strane tre─çih strana, kao ┼íto su zamjena ili ugradnja ograda ili zidnih ograda, blindiranih vrata, brave, lokota, zapornih vrata, neosu─Ĺenog stakla, opreme za video nadzor;
  • ciljane intervencije kabliranje zgrada i zadr┼żavanje one─Źi┼í─çenja akusti─Źki;
  • intervencije s ciljem usvajanja mjera potres-dokaz;
  • operacije obnavljanja azbesta;
  • intervencije usmjerene na sprje─Źavanje pojave ku─çnih nesre─ça;
  • intervencije koje se provode za postizanje u┼íteda energije kao instalacija fotonaponskih sustava za koje ─çemo imati odbitak od 50% ili 65% prema razli─Źitim razmatranim slu─Źajevima.

Ostali troškovi prihvatljivi za poticanje restrukturiranja

Osim tro┼íkova nastalih provedbom radova koji su predmet olak┼íavanja, postoje i drugi tro┼íak da porezni obveznik mo┼że odbiti od IRPEF-a koji nisu strogo vezani za realizaciju posla od strane imenovanog gra─Ĺevinskog poduze─ça.
Razmislite o:

  • tro┼íkovi nastali kao pla─çanje profesionalnih usluga, kao ┼íto su tro┼íkovi projektiranja radova;
  • tro┼íkovi izrade objekata u skladu s propisima sukladno Ministarskoj uredbi 37/2008; na primjer, prilagodba elektri─Źnih sustava i plinskih instalacija;
  • tro┼íkovi za mogu─çe nabavke materijala;
  • tro┼íkove provedbe istra┼żivanja ili inspekcija;

Tro┼íkove uklanjanja i ─Źuvanja namje┼ítaja ne mo┼żete odbiti za vrijeme potrebno za provedbu intervencija za sanaciju zgrade.

Iznosi koji se mogu odbiti

Koji su poslovi za koje su porezne olak┼íice dospjele i koliki je maksimalni iznos koji se mo┼że odbiti?
Za tro┼íkove nastale u razdoblju od 26. lipnja 2012. do prosinca 2019. pod tzv bonus za obnovu 2019 odbitak je jednak 50% s a maksimalno ograni─Źenje potro┼ínje jednako 96.000 eura za svaki nekretnina, u slu─Źaju isklju─Źivog vlasni┼ítva.
Isti odbitak od 50% dopu┼íten je ako se nalazite na kondominijskom podru─Źju i radite na njemu zajedni─Źke dijelove kondominijuma. Zajedni─Źki dijelovi zgrade su oni koji se odnose na vi┼íe jedinica koje su funkcionalno autonomne, ─Źak i ako postoji vi┼íe vlasnika u istoj zgradi, opisano u ─Źlancima 1117 n. 1, 2, 3 Gra─Ĺanskog zakonika.



Video: