Smanjenje prve kuće, čak i ako posjedujete drugu nekretninu za iznajmljivanje

Možete se kvalificirati za prvi home bonus u slučaju da posjedujete drugu imovinu u najmu. Pogledajmo pojašnjenja Kasacionog suda.

Smanjenje prve kuće, čak i ako posjedujete drugu nekretninu za iznajmljivanje

Prvi home bonus koji već imate: kada je to moguće?

Da biste imali koristi od prvi bonus za kuću ne smijete drugo imanje u općini u kojoj se kuća nalazi za koju je namijenjena. Štoviše, ne smije se posjedovati druga imovina, na cijelom državnom teritoriju, za koju se već koristi od prve kuće.
Na novoj kupnji možete koristiti prvi home bonus pod uvjetom da imate prebivalište u zajednička mjesto prebivališta ili prebacivanje prebivališta u roku od 18 mjeseci.
Zakon stoga vjeruje da ne moramo nužno živjeti u prvoj kući.
Prva kuća ne mora nužno biti glavna rezidencija.
Stoga, prva stvar koju treba razjasniti je da možemo živjeti negdje drugdje. I ne samo to: zakon vam također omogućuje da iznajmite kuću kupljenu s povlasticama bez gubitka stečene koristi.

Prvi home bonus i posebni uvjeti


Bez ove kratke premise, da vidimo što će se dogoditi ako jest vlasnici od drugi dom odobrava se za najam.
To nam govori sud od vrhovni sud Pravilnikom br. 19989/18 od 30. srpnja 2018. godine: prvi bonus za kuću može se koristiti čak i ako da Ona posjeduje druga kuća u najam.
Za priznavanje prve naknade za dom, posjedovanje druge imovine samo po sebi ne predstavlja prepreku, pod uvjetom da zainteresirana strana dokaže da ne može živjeti u takvom stanu. Da bi se utvrdilo postoji li pravo na porezne olakšice, treba se pozvati na to„podobnost od kuća biti naseljen. Ova podobnost ne postoji u slučaju zgrade koja je iznajmljena trećim osobama s redovito registriranim ugovorom.
Pojam kuća na koje se zakon odnosi kako bi se utvrdili potrebni preduvjeti za svrhe bonusa, vezano je za stvarnu prikladnost smještaja, s materijalnog i pravnog stajališta, za zadovoljavanje stambenih potreba subjekta. Ako je imovina odobrena u najam, prikladnost o kojoj se radi ne postoji. Prema tome, Vrhovni sud ne vidi nikakav razlog za isključenje primjene porezne olakšice.



Video: