Dodjela obiteljske kuće u slučaju razdvajanja: tko plaća troškove?

U slučaju dodjele obiteljske kuće za vrijeme razdvajanja supružnika, tko je odgovoran za plaćanje troškova korištenja kuće?

Dodjela obiteljske kuće u slučaju razdvajanja: tko plaća troškove?

Dodjela bračnog doma

Jedna od mjera koje je sudac poduzeo tijekom suđenja odvajanje od supružnici to jezadatak od bračni dom, To je jedan od najkritičnijih aspekata vezanih uz slom emocionalne veze i kasnijeg nestanka braka.
Bračna kuća je imovina u vlasništvu jednog ili oba supružnika, gdje su živjeli za vrijeme njihovog sjedinjenja. Sudac je taj koji mora odlučiti kome će se dodijeliti bračni krov na temelju određenih kriterija.

Dodjelu doma jednom od supružnika, kao dio procesa razdvajanja, izvršit će sudac ako postoje maloljetna djeca ili odrasle osobe nije samodostatan ili nositelji hendikep, Odredba kojom se dodjeljuje bračni dom podliježe transkripciji.
Također u izostanak potomka će biti dodjela bračne kuće ako su isti supružnici kako bi se utvrdilo ustupanje imovine nekom od njih sporazum odobreno od strane pravosudnog tijela.
Ako par nije imao djece, ako je kuća u suvlasništvo, supružnici će morati pokušati prodati novac kako bi dijelili prihod od 50% ili u različitim kvotama za svaku od njih. Ako pripada samo jednom od njih, bit će upućeno supružniku koji ga posjeduje.

Dodjela bračnog doma


Koji je zadatak bračnog doma i što to uključuje?
Budući da je njegova predviđanja u našem regulatornom sustavu institucija dodjele bračnog doma uključila značajnu raspravu o njezinoj pravnoj prirodi.
Slijedi dodjela bračne kuće a sudske odredbe izdane pod proces od odvajanje i na temelju posebnih kriterija koji uzimaju u obzir interes potomstva. Njegovo trajanje nije određeno a priori i odredba može biti predmet revizije na temelju određenih okolnosti.
Prema najnovijoj sudskoj praksi to je osobno pravo od uživanje sudac priznaje jednom od supružnika u obiteljskoj kući.
Suočavamo se s atipično pravo jer nije izričito regulirano zakonom.
To je slobodno pravo jer supružnik opunomoćenik nema nikakvu naknadu za korištenje imovine kao funkcije instituta zaštita od potomak.
Građanski zakonik utvrđuje da se uživanje u bračnom domu pripisuje uzimajući u obzir interes djece da nastave živjeti u istom domaćem staništu u kojem su živjeli prije odvajanja.
Da, može izgubiti zadatak obiteljskog doma? Da, da. Postoje dva slučaja u kojima je gubitak bračne kuće izgubljen:
- ako opunomoćenik prestaje tamo stalno živjeti;
- kada djeca prestanu sa stabilnim suživotom s roditeljem i odu živjeti negdje drugdje ili postati samodostatni.
U tom slučaju drugi supružnik ima pravo podnijeti zahtjev sudac tražiti opoziv mjeriti od zadatak, Stoga činjenica sama po sebi promjena prebivališta opunomoćenog bračnog druga nije dovoljna da bi odredba bila automatski ništavna, budući da je nužno da novo činjenično stanje utvrdi sudac.

Tko plaća troškove bračnog doma?

U slučaju odvajanje Od supružnika posljedice bračne veze su relevantne i mogu predstavljati problem ako imovina pripada oboje ili u slučaju da se pripisuje bračnom drugu koji nema pravo vlasništva nad njim.
Supružnik bračni drug mora platiti sve račune trošak spojen nakorišćenje Nekretnine. Razmislite o njima novčanice svjetla, plina, vode i naknade za zbrinjavanje otpada. Sve to osim ako sudac, uz davanje naloga, izričito ne izrazi takve troškove za vlasnika.

Troškovi supružnika opunomoćenik


Tko plaća troškovi stanovanja? U povijesnom trenutku u kojem je sada mnogo odvojenih ili razvedenih obitelji, dobro je to pitati koji su gore višestruki troškovi nakon dodjele obiteljskog doma jednom od supružnika.
Prije svega, razmislite o slučaju u kojem je supružnik kome pravo od živjeti obiteljski dom nije imam ga svojstvo, Hoće li za njega biti naknade za stanovanje? Ako da, koji će mu se troškovi teretiti? Ovdje pokušavamo dati odgovore kako bismo bolje razjasnili situaciju.
Pretpostavljamo da zakon izričito ne uređuje načine raspodjele troškova vezanih za stanovanje gdje su supružnici živjeli zajedno.
Prema onome što je ustanovio. T sud od vrhovni sud da se na mjestu izgovara rečenicom n. 1847/2005, sudac ima ovlast odrediti, prema okolnostima i ekonomskom stanju stranaka, tko je odgovoran za plaćanje etažnih pristojbi.
Međutim, u odsutnosti sudačke intervencije po tom pitanju, mora se zaključiti da je isplata trošak od stan koji je svojina stanara će težiti supružnik.
Potonji će biti potpuno oslobođen samo za ono što se odnosi na naknadu za korištenje imovine (ne plaća se naknada jer je zadatak uvijek besplatan), a ne na gore navedene troškove. Kondominium naplaćuje, kao što je usko povezano uživanje Dell 'nepokretanće biti isplaćen od strane supružnika koji zapravo živi u kući.

Etažiranje u slučaju obiteljske kuće


U ovom trenutku potrebno je razjasniti hoće li sve ili neke troškove snositi on.
Obveza supružnika koji ne posjeduje kuću ograničena je na plaćanje kondominijuma običan, izvanredne troškove i od konzervacija umjesto toga naplaćuje se supružnik.
Što se događa ako je imovina u zajedništvo od roba i stoga je do 50% vlasništva nad suprugom i suprugom? Pitamo se dakle, da li troškove stanovanja snosi i drugi supružnik koji je, iako ne živi u kući, u svakom slučaju suvlasnik.
Budući da zakon ne predviđa disciplinu po tom pitanju, javlja se problem u slučaju da ne postoje precizni sporazumi između supružnika ili ako stvar nije izričito uređena u sudskom nalogu.
Troškovi povezani s održavanje i redovito upravljanje zgrade će se isključivo naplaćivati ​​od supružnik jer je spojen na uživanje kuće.
izvanredne troškove, koje se odnose na pravo na imovine, u primjeni imovinskih pravila, oni će ići podijeljen 50% između dva supružnika izdvojena kao oba nositelja.
Razmotriti troškove koje je odobrila skupština dioničara o obnovi zgrade, rekonstrukciji fasade ili ugradnji sustava video nadzora.
Uvijek treba imati na umu da se gore navedeno odnosi na unutarnje odnose između razdvojenih supružnika. Govor protiv je različit stan koji je svojina stanara.
Potonji, kojeg zastupa administrator, uvijek može primijeniti u oboje supružnici odgovoran u krutom stanju, Čak i ako postoji odredba suca koja oslobađa supruga ili suprugu od plaćanja troškova, budući da kazna donosi samo između stranaka, upravitelj može tražiti izvršenje dospjelog iznosa.

Tko plaća hipoteku?

Ako je ugovoren hipotekarni ugovor za kupnju kuće,. T povratak iznosa koji se financiraju leži u. t vlasnik Nekretnine. Ako je imovina u zajedništvu imovine mora nastaviti vagati na oba supružnika do 50%.

Što se događa ako se nekretnina iznajmljuje?

Gore navedena pravila primjenjuju se i ako se dodijeljena imovina iznajmljuje.
Ne pojavljuje se nikakav problem ako ugovor od najam je napravljen za supružnik bračne kuće. Roditelj će i dalje biti stanar unajmljenog stana.
Ako se imovina pripisuje roditelju koji nije nositelj, u slučaju razdvajanja u ugovoru automatski preuzima supružnik. To će biti posljednje, u budućnosti, kao jedini izvođač radova, koje će osigurati plaćanje najamnine.



Video: