SkupĆĄtina i sudska vlast

Skupơtina je suverena! Koliko je puta, s obzirom na odluku donesenu na sastanku, neke rečenice precizirale da su odluke skupơtine obvezne za sve stambene objekte, izostanke i one koji su protiv njega uključeni.

SkupĆĄtina i sudska vlast

Assemblea

SkupĆĄtina je suverena!
Koliko puta, ispred odluke donesene na sastanku, jeste li se ĆŸeljeli javiti na ovaj način?
S druge strane, isti građanski kod (umjetnost. 1137, prvi stavak, c.) određuje da su odluke o zaduĆŸenjima obvezne za sve stambene objekte (uključujući i odsutne osobe).

U svakom slučajuumjetnost. 1137 c.c., omogućuje vam borba odluke u suprotnosti sa zakonom i / ili etaĆŸnim propisima.
U tom kontekstu, dakle, kakvo je značenje pripisivanja fraze suverenosti skupơtine?
Odgovor, u skladu s konsolidiranim uvjerenjem izraĆŸenim u doktrini i sudskoj praksi, pruĆŸen je nedavnom presudom Sud u Salernu.
U ovom slučaju
privlačna stambena zgrada ĆŸalila se da je etaĆŸna skupĆĄtina, povjeravajući zadatak odrĆŸavanja radova na odrĆŸavanju zajedničkih dijelova zgrade, odabrala jednu tvrtku, a ne drugu.
Salerno sudac, pozvan da presudi o suspenziji izvrĆĄenja rezolucije, odbio je ovu prituĆŸbu.
Time je naveo:
"na rezoluciji skupĆĄtine kondominija zgrade, sindikat pravosudnog tijela ne moĆŸe se proĆĄiriti na ocjenu zasluga i na kontrolu diskrecijskog prava skupĆĄtine, već se mora ograničiti na potvrdu legitimnosti koja se proteĆŸe i na viĆĄak moći, prepoznatljive samo kada je uzrok promiĆĄljanja pogreĆĄno odstupio od njegovog načina postojanja, tako da ispitivanje rezolucija na koje se ovdje ĆŸali mora biti ograničeno na provjeru legitimnosti istih, uzimajući u obzir odredbe zakona ili etaĆŸno pravilo, suvereni organ volje stambenih zgrada, koji su majstori, gdje izraĆŸavaju valjanu većinu,

Assemblea

Primjerice, odabrati onu ili onu tvrtku koja provodi odrĆŸavanje zgrade, tog ili onog tehničara zaduĆŸenog za projektiranje i usmjeravanje građevinskih radova, da odredi taj ili onaj ugovor, da dođe do te ili one transakcije, očito uvijek u ograničenja na upravljanje etaĆŸnim interesima, a da Sud ne moĆŸe biti pozvan da procjeni pogodnost Kupi " (Trib. Salerno, 12. travnja 2011.)
U biti, to je načelo koje se ponavlja, pri donoơenju vlastitih odluka skupơtina mora postupaju u skladu s postupovnim i materijalnim pravilima diktirano u odnosu na svaku pojedinu temu na koju se poziva da se izgovori.
Ovo je učinjeno rezolucija se mora smatrati potpuno valjanom i djelotvornom, tako da se diskrecija u donesenim odlukama ne moĆŸe podvrgnuti nadzoru sudske vlasti.
Onima koji se ne slaĆŸu, dakle, ostaje samo prilagoditi se.



Video: