Skupni i dodatni kondominijalni troškovi

Etažna skupština, kako u redovnom uredu, tako iu izvanrednom, ima opću nadležnost za upravljanje očuvanjem dijelova

Skupni i dodatni kondominijalni troškovi

spese

Skupština kondominiuma
, kako u redovnom uredu tako iu izvanrednom, ima opću nadležnost za upravljanje očuvanjem zajedničkih dijelova zgrade.umjetnost. 1135 c.c., kada navodi da redovna skupština mora ispitati i eventualno odobriti izvješće o upravljanju (procjenu i ravnotežu) koje je predočio administrator, odobriti troškove redovnog i izvanrednog rada i tako dalje.Osim nadležnosti izričito predviđenih zakonom Skupština je ovlaštena donijeti vlastite, ratificirati, sve one inicijative stambenih zgrada ili upravitelja koji prije nisu bili ovlašteni i koji, barem apstraktno, ne spadaju u njihovu nadležnost. sudska praksa, zasluga i legitimnost, kada je izjavio da jest Doista je nesporno da montaža kondominijuma u zgradi, kada se odobrava konačna bilanca radova izvedenih na zajedničkim dijelovima zgrade i raspodjela relativnog troška, ​​može dobro prepoznati radove na prikladan i povoljan način, iako prethodno nije razmatran ili, u vrijeme kada nije valjano odobren, i odobrava relativni trošak, ostajući, u ovom slučaju, prethodno formalno razmatranje rada korisno zamijenjeno odobravanjem konačnih izdataka i posljedičnom raspodjelom srodnog iznosa među etažnim stanovima (usp. Građanski sud, Odjel II, 24. veljače 1995., br. 2133, Kasacijsko odjeljenje II., 27. prosinca 1963., br. 3226) (Tribunal, Salerno, 10. studenog 2009).A primjer to će pojasniti koncept.

spese

Razmislite o administratoru koji, bez ikakve objektivne žurnosti, ima automatizaciju pristupnih vrata u kutijeStanari su se okupili na sastanku, bez obzira na činjenicu da barem općenito da izdaci nisu bili hitni i da stoga nije bila odgovornost administratora, u vrijeme kada će se raspravljati o tome u skupštini mogu odlučiti da ga ratificirajuOvaj način djelovanja, kao i klasični koji dopušta sklapanje namjernih radova koji tek trebaju biti izvršeni, vrijedi samo za one troškove koji su od posebne važnosti za kondominijTo znači da skupština ne može odlučiti da snosi trošak i da ratificira onu koju je napravio administrator suvišne svrheAko su se asisci u tom smislu promišljali odluku treba smatrati nevažećom točnije, kao što je naglašeno od strane Vrhovnog kasacijskog suda da ne smatramo ništa, a ne već jednostavno nevažeće, rezoluciju skupštine kondominijuma koja ratificira trošak apsolutno lišen svojstvenog upravljanja etažnim vlasništvom, a ne nalazimo u suprotnom smjeru da je iznos iste skroman u odnosu na veliki broj apartmana i do ukupnog iznosa izjave (I Cass. 10. kolovoza 2009. 18.192Najčešći primjer u praksi je skupština koja većinom odlučuje o plaćanju računa sudske pristojbe za presudu da upravnik tvrdi da se mora baviti pitanjima vezanim za njegov ured. U tim slučajevima, osim u slučaju sporazuma između svih sudionika u etažnom vlasništvu, razmatranje se mora smatrati ništavim i kao takav, može ga u bilo kojem trenutku izazvati svatko tko ima interes.



Video: