Kako sudjelovati u sudskoj aukciji

Sudske aukcije nekretnina pružaju različite faze i precizna pravila koja trebate znati vrlo dobro ako se odlučite za sudjelovanje s ponudom.

Kako sudjelovati u sudskoj aukciji

Sudska dražba nekretnina

aukcija nekretnina

L 'sudska dražba nekretnina to je posebna vrsta dražbe koja ostvaruje prisilnu prodaju jedne ili više nekretnina u vlasništvu fizičke ili pravne osobe (trgovačkog društva ili subjekta), koja trpi svoju eksproprijaciju zbog neplaćenih dugova.
Svaka fizička ili pravna osoba (s izuzetkom dužnika) može sudjelovati na dražbi nekretnina nudeći novčanu svotu za dobivanje nekretnine.
Aukcija je metoda kupnje koja se širi u novije vrijeme i koja vam često omogućuje da osvojite imovinu po cijeni znatno nižoj od tržišne procjene stručnjaka.
Procesni proces prisilne prodaje počinje spravilnik o prodaji izdaje sudac koji sadrži rok u kojem se moraju podnijeti prijedlozi za kupnju, način i datum ročišta za razmatranje ponude i natjecanje između ponuditelja. U ovom trenutku Kancelarija daje dati javna obavijest prodajnog naloga putem informativnih novina i određenih internetskih stranica.
Kako možemo sudjelovati na dražbi?

Pronađite vijesti o nekretnini koja se prodaje putem sudske aukcije

Prije svega, dobro je provjeriti naš stvarni interes za sudjelovanje na dražbi. Postoje dva dokumenta koja možemo vidjeti:obavijest o prodaji (koji sadrži pojedinosti za identifikaciju imovine, njezinu vrijednost i druge relevantne informacije) i procjena.
Imovina koja je predmet dražbe može se također razmatrati u dogovoru sa sudskim skrbnikom kojeg imenuje sudac pogubljenja.

Podnošenje zahtjeva za sudjelovanje na dražbi

Kada potvrdimo naš stvarni interes, moći ćemo ga predstaviti potražnja sudjelovanje na dražbi. Način prezentacije ovisi o tome je li prodaja u zatvorenoj omotnici ili sa šarmom.
u prodaju u zapečaćenoj omotnici svaki sudionik mora dostaviti ponudu u zapečaćenoj omotnici bez identifikacije, koja sadrži naznaku ponuđene cijene i depozita u visini od 10% potonje, zajedno s kopijom dokumenata koje zahtijeva obavijest o prodaji. Ponuda mora biti predočena u vrijeme i na mjestu utvrđenom u obavijesti o prodaji.
u prodaju sa šarmom svaki sudionik mora podnijeti zahtjev u pravnom dokumentu, depozit jednak iznosu navedenom u obavijesti o prodaji i kopiju dokumenata koje zahtijeva obavijest o prodaji. Kao iu prethodnom slučaju, prijava mora biti predočena u vrijeme i na mjestu utvrđenom u obavijesti o prodaji.

Sudjelovanje na natječaju i dodjeli nagrada

utrku u zatvorenoj omotnici propisuje da svaki sudionik odlazi na mjesto i dan naveden u obavijesti o prodaji. Tijekom rasprave, omotnice se otvaraju u nazočnosti različitih ponuditelja. Ako je podnesena samo jedna ponuda i to premašuje osnovnu cijenu aukcije za 1/5, nagrada će se nastaviti. Ako je jedina ponuda jednaka osnovnoj aukcijskoj cijeni, nagrada se još uvijek može izvršiti, ali samo uz pristanak povjerioca postupka. Ako ima više ponuda, započinje natječaj između ponuđača počevši od najviše ponude. Za prodaju u zatvorenoj omotnici nagrada je uvijek konačna.

Immiliarna aukcija sa očaranjem

u natjecanje s čaranjem svaki sudionik mora se pojaviti na mjestu iu danu navedenom u obavijesti o prodaji i predložiti ponude koje su veće od utvrđene osnovne cijene, uz obvezno ponovno pokretanje čiji je iznos utvrđen u obavijesti o dražbi. Utrka završava kada se više ne ponudi u roku od 3 minute od zadnje ponude. Evo kakoprivremeni izvođač.
U roku od 10 dana od prodaje na aukciji svima se nudi mogućnost podnošenja ponude uvećane za 1/5 cijene čekića. Ako se to predstavi, održat će se novi natječaj na koji će privremeni izvođač, novi ponuđač i svi ostali sudionici prethodne ponude moći sudjelovati u novom natječaju, koji će morati uplatiti dvostruki depozit.

Plaćanje iznosa

sudska aukcija

Fizička ili pravna osoba koja pobijedi na dražbi mora platiti iznos nagrade u skladu s uvjetima navedenim u obavijesti o prodaji. Očito je da iznos treba odbiti od iznosa depozit izdati nakon podnošenja zahtjeva.
Sudionici u sudskoj aukciji nekretnina mogu pitati hipotekarni krediti, U takvim situacijama, u uvjetima plaćanja ravnoteže cijene, mora se izvršiti namjenski zajam za kupnju imovine, čime se osigurava izravna isplata isplaćenih iznosa i zajamčena je hipoteka prvostupanjsko na dodijeljenoj imovini.

Uredba o prijenosu kuće kupljena na aukciji

Reč je o aktu kojim sudac izvršenja prenosi oduzetu imovinu na nagradu dekret o prijenosu, Ovaj dokument sadrži i zabranu dužnika i skrbnika za oslobađanje imovine.
Ukaz o prijenosu predstavlja naslov za prepis prodaje i ovršni naslov za izdavanje.



Video: