Potvrda o prakti─Źnosti

Potvrda o prakti─Źnosti je dokument kojim se potvr─Ĺuje postojanje uvjeta sigurnosti, higijene i zdravstvene ispravnosti zgrade i njezinih biljaka.

Potvrda o prakti─Źnosti

Što je potvrda o upotrebljivosti?

Potvrda o prakti─Źnosti, ure─Ĺena ─Źlancima 24 - 26, Glava III Tekst konsolidacije (d.p.r. 380/201) je dokument kojim se potvr─Ĺuje postojanje uvjeta sigurnosti, higijene, zdravstvene ispravnosti zgrade i njezinih postrojenja na temelju odredbi va┼że─çeg zakonodavstva.

potvrda o prakti─Źnosti

Stoga je bitna potvrda da se mo┼że ┼żivjeti u zgradi, tako da je nekad bila nazvana potvrda o stanovanju, i bilo je govora o tome izvodljivost samo za zgrade namijenjene za druge namjene, kao ┼íto su uredi ili poslovni prostori.
Danas se, me─Ĺutim, izraz nejasno koristi izvodljivost, i zato ┼íto su zahtjevi potrebni za oba certifikata u su┼ítini isti.
Potvrda o odr┼żivosti je va┼żna da bi se mogla prodati, tj. Prodati, iznajmiti ili donirati, pa je neophodno da se ona posjeduje kada je ugovorena kupnja ili donacija ili kada je zakup potpisan.
U stvarnosti nekretnina se mo┼że prodati i bez potvrde, jer je zahtjev mo┼żda ve─ç poslan, ali nije objavljen. Me─Ĺutim, po┼żeljno je da se raspitate o njegovom postojanju kako biste bili sigurni da imovina ima potrebne uvjete za naseljavanje.

Kada se tra┼żi potvrda o odr┼żivosti?

Vlasnik gra─Ĺevinske dozvole ili drugi kvalificirani naslov mora zatra┼żiti od Op─çine potvrdu o prakti─Źnosti svaki put: a nova gradnja, napravio a pro┼íirenje ili superelevation, ili u svakom slu─Źaju intervencije obnova zgrada ┼íto uklju─Źuje zna─Źajne promjene gore navedenih karakteristika, kao ┼íto su kada se sustavi obnavljaju, u roku od 15 dana od zavr┼íetka radova.
─îak i prilikom izrade promjenu namjene potrebno je zatra┼żiti pristupa─Źnost, jer uvjeti potrebni za smje┼ítaj mogu biti razli─Źiti od uvjeta potrebnih za trgovinu, ured i tako dalje.
Neprimjenjivanje svjedod┼żbe u roku od petnaest dana od zavr┼íetka radova uklju─Źuje primjenu jednog nov─Źana kazna ┼íto mo┼że i─çi sa 77 na 464 eura.

Kako zatra┼żiti potvrdu o prakti─Źnosti

Zahtjev za tra┼żenje potvrde o sposobnosti, za koju se ─Źesto tra┼żi da stavi pe─Źat trenutne vrijednosti, mora biti naslovljen na Jedinstvena zgrada op─çine u kojoj se nalazi zgrada i mora biti popra─çena sljede─çom minimalnom dokumentacijom:
- primitak zahtjeva za slaganje predstavljen bivšoj Agenciji za zemljište;
- izjavu istog podnositelja zahtjeva kojim se potvr─Ĺuje popustljivost izvr┼íenih radova na odobrenom projektu prosciugatura zidova i zdravih soba;
- izjava od sukladnost instalacija izdano od strane instalatera, kao i potvrde o ispitivanju istih, gdje su predvi─Ĺene;
- potvrda o stati─Źko ispitivanje gdje se planiraju strukturne intervencije;
- izjavu o sukladnosti radova izvr┼íenih prema va┼że─çem zakonodavstvu o pristupa─Źnosti i. t prevladavanje arhitektonskih barijera.
Ne dovode─çi u pitanje razmatranja koja su ilustrirana nacionalnim zakonodavstvom, izdavanje potvrde mo┼że zahtijevati druga─Źiji postupak u lokalnom podru─Źju. Za to je potrebno uvijek upu─çivati ÔÇőÔÇőna Pravilnik o izgradnji op─çina i Provedbena pravila lokalne urbane instrumentacije.
Na primjer, dodatni dokumenti koji se mogu zatra┼żiti u slu─Źaju stambene izgradnje mogu biti sljede─çi:
- odobrenje za ispuštanje otpadnih voda u kanalizaciju;
- certifikacija kojom se dokazujepriklju─Źak na vodovod komunalnog;
- kopiju obavijesti propisane Zakonom za rad. tdizalo;
- zahtjev za dodjelu. t ku─çni broj;
- potvrda o energetsko certificiranje napisao strani in┼żenjer za projektiranje i izvo─Ĺenje radova.
Potvrdu mora izdati općina unutar 30 dana od podnošenja zahtjeva.
Tijekom tog vremena voditelj ureda mora provjeriti jesu li ispunjeni zahtjevi. Rok od 30 dana mo┼że se prekinuti samo jednom (unutar prvih 15 dana) kako bi se zatra┼żila dodatna dokumentacija. Nakon ovog prekida, 30 dana ─çe po─Źeti ponovno.
U slu─Źaju neodgovora, pristanak ostaje valjan ako je izra┼żen pozitivno mi┼íljenje lokalne zdravstvene slu┼żbe Nadle┼żni.

Potvrda o prakti─Źnosti sa samopotvr─Ĺivanjem od strane tehni─Źara

potvrda o prakti─Źnosti sa samopotvr─Ĺivanjem od strane tehni─Źara

zakonska odredba br. 69/2013 (Uredba o prijevozu) uvela mogu─çnost dobivanja potvrde o prakti─Źnosti ssamostalno certifikacije ravnatelja ili drugog nadle┼żnog tehni─Źara koji potvr─Ĺuje postojanje potrebnih rekvizita.
U ovom slu─Źaju minimalna dokumentacija Zahtjev mora sadr┼żavati:
- zahtjev za registraciju;
- izjavu o sukladnosti instalacija od strane instalatera;
- stati─Źko ispitivanje i potvr─Ĺivanje antiseizmi─Źke sukladnosti;
- izvješće o prevladavanju arhitektonskih barijera;
- izvijestiti o postojanju potrebnih zdravstvenih uvjeta.
Razli─Źite regije mogu regulirati ovu mogu─çnost i lokalnim provedbenim propisima.



Video: