Arhitektonske barijere u stambenim zgradama

Uklanjanje arhitektonskih barijera znači da se zgrada može slobodno koristiti čak i osobama s invaliditetom. Što učiniti u slučaju kondominijuma?

Arhitektonske barijere u stambenim zgradama

Arhitektonske barijere

Može se dogoditi, osobito u tim zgrade nedavno izgrađeneda su neki zajednički dijelovi zgrade strukturirani tako da je korištenje građevina teško za osobe s invaliditetom ili čak nemoguće.

Arhitektonske barijere

Razmislite o tome, među najčešće neugodnosti:
a) na nedostatak rampe na stepenicama neposredno prije ili neposredno nakon ulaznih vrata;
b) na istu ulazna vrata previše zbijeno;
c) to neadekvatna kabina lifta.
Što je moguće učiniti u tim slučajevima?
Da bi se kondominium u potpunosti iskoristio, posebno u predstavljenim okolnostima, bilo bi potrebno voditi niz strukturne preinake zgrade.
Ove intervencije predstavljaju stvarne inovacije.
Do 1989 bilo bi neophodno povoljno glasanje većine etažnih kuća i 2/3 tisućica.
Zainteresirana strana mogla je imati djelovati na vlastitu, bivši umjetnost. 1102 c.c.., ali je cijeli trošak trebao biti snosen i rizik nastanka sporova oko izvedenih radova.
Počevši od 1989., s zakon br. 13 (danas djelomično transfundirano u D.P.R. br. 380/01, tzv. jedinstveni tekst za zgradu), zakonodavac je predvidio neke iznimke od tih većina; kvorum savjetodavni oni su tada bili predmetom daljnje revizije (ne bez povećanja neke zbunjenosti) djela tzv kondominijsku reformu.
omjer Odredba je upravo bila da se potakne dovršenje intervencija usmjerenih na uklanjanje strukturalnih prepreka koje postoje u nekim zgradama, koje su, kao što smo rekli na početku, često u mogućnosti smanjiti ili potpuno isključiti upotrebljivost istih od strane ljudi onemogućen.
To je u osnovi stvar poticanja tzv uklanjanje arhitektonskih barijera.
L 'umjetnost. 2. Zakona 13 glasi:
Odluke o inovacijama koje će se provoditi u privatnim zgradama imale su za cilj uklanjanje arhitektonskih barijera iz prvog stavka članka 27. Zakona od 30. ožujka 1971., br. 118, te prvi stavak članka 1. Uredbe predsjednika Republike od 27. travnja 1978., br. 384, kao i izgradnja opremljenih staza i postavljanje signalnih uređaja za promicanje pokretljivosti žaluzina unutar privatnih zgrada, odobrava skupština kondominijuma, u prvom ili drugom pozivu, s većinom koju osigurava druga 1120. građanskog zakonika

Arhitektonske barijere u stambenim zgradama

U slučaju da etažno vlasništvo odbije poduzeti, ili ne uzeti u roku od tri mjeseca od pisanog zahtjeva, rezolucije navedene u stavku 1, hendikepirane osobe ili osobe koje ostvaruju zaštitu ili autoritet iz Glave IX. knjiga prvog građanskog zakonika, može instalirati, o svom trošku, stubišne liftove, kao i pokretne i lako uklonjive konstrukcije, a također može promijeniti širinu pristupnih vrata, kako bi se olakšao pristup zgradama, liftovima i rampama garaža.

Odredbe članaka 1120, drugi stavak i 1121, treći stavak, talijanskog Građanskog zakonika ostaju nepromijenjene.
zakon br. 220/2012 (kondominium reforma) intervenirala je usporedbom, u odnosu na prvo i drugo saziv, odluku o kvorumu potrebnoj za odlučivanje o inovacijama usmjerenim na uklanjanje arhitektonskih barijera.
praktički, skupština može razmotriti inovacije usmjerene na uklanjanje arhitektonskih barijera sa sljedećim kvorumom: većina onih koji prisustvuju sastanku i 500 tisućica.
To je, rekli smo ranije, a blago podizanje kvorum budući da je u sili prethodne discipline u drugom sazivu dovoljan povoljan glas 1/3 sudionika u kondominijumu i 1/3 tisućinki.
Je li potrebno da osoba s invaliditetom boravi u zgradi? Odgovor je, prema mišljenju znanstvenika subjekta i sudske prakse, negativan.
To, dakle, znači inovacije se mogu odlučiti uključujući uklanjanje arhitektonskih prepreka čak iu nedostatku kondominija s invaliditetom.

Lijekovi u slučaju inercijskog sklopa za uklanjanje prepreka

Članak. 2 Zakona br. 13 iz 1989. također se bavi onim slučajevima u vezi s kojima kondominij s invaliditetom treba intervenirati na zajedničkim dijelovima jamčiti pristup njihovom domu, ali skup je inertan.
U tim okolnostima, u stvari, zainteresirane strane bi mogle, u vremenima navedenim u drugom stavku članka. 2 l. br. 13/89, instalirani su stubišni i slični uređaji, kao i potrebni radovi kako bi pristup zgradama bio što prikladniji.
Primjena discipline zabranjene inovacije (na primjer, štetno za stabilnost zgrade, članak 1120., drugi stavak, c.c.) i preuzimanje u slučaju inovacija podložnih zasebnoj uporabi (članak 1121., treći stavak, c. c.).
Konačno, zakon predviđa nizadministrativne olakšice ubrzati izvođenje tih radova.
Pravo etažnog vlasništva da se o vlastitom trošku instalira na zajedničkim dijelovima, u skladu s čl. 1102 cc, dizalo za njegovu isključivu uporabu (vidi Cass. 16. svibnja 2014. n. 10.852).



Video: