Imenovanje posebnog kondominija kondominijuma

Pitanje imenovanja posebnog kustosa višestambene zadruge usko je povezano s sporovima koji utječu na kondominijsku strukturu.

Imenovanje posebnog kondominija kondominijuma

Imenovanje urednika

Pitanje imenovanje posebnog kondominija kondominijuma je usko povezana sa svađama koje utječu na kondominijsku strukturu.
Stoga je vrijedno, prije ulaska u specifičnosti pitanja, napraviti kratak sažetak etažni koncept.
Sukladno odredbama građanskog zakonika koji se odnosi na etažno vlasništvo moguće je razlikovati dvije vrste sudskih kontroverzi:
a) le aktivne parnicetj. one u kojima etažno vlasništvo poduzima parnicu;
b) pasivni sporovi, to jest one u kojima etažni tim trpi sudsku inicijativu druge strane.

Unutar dvije kategorije štoviše, potrebno jepojasniti svađe za koje upravitelj stanarskog prava može djelovati ili obraniti kondominij bez potrebe za odobrenjem dioničara i onih za koje je potrebno odobrenje.
Tako, na primjer, da napadne kondominij nepodmirenog, administrator nije potrebna nikakva autorizacija kao i za obranu u žalbenoj presudi stambene zgrade, nije potrebno odobrenje skupštine dioničara.
U drugim stvarima, poanta je jasnaumjetnost. 1136, četvrti stavak, c, Skupština mora odlučiti hoće li se oduprijeti ili sudjelovati u sporu i to učiniti, a rezolucija mora izvijestiti o pozitivnom glasovanju većine nazočnih na sastanku koji predstavljaju barem polovicu vrijednosti zgrade.
što se događa ako stranac u kondominijumu, ili čak isti suvlasnik, želi poduzeti pravne radnje protiv etažnog tima ali to, iz najrazličitijih razloga (prije svega neobaveznog karaktera imenovanja) nema administratora?

Imenovanje urednika

Prvo, tko god poduzme akciju može poziva sve stambene zgrade osobno.
Očito produljenje vremena, neizbježne neizvjesnosti i povećanje troškova koje bi takav način djelovanja naveo zakonodavca na pružiti alternativno rješenje.
Ovo rješenje sadržano je uumjetnost. 65. odredbi o provedbi građanskog zakonika koji glasi:
Kada iz bilo kojeg razloga nedostaje zakonski zastupnik stambene zgrade, oni koji žele pokrenuti ili nastaviti spor protiv sudionika u etažnom vlasništvu mogu zatražiti imenovanje posebnog upravitelja sukladno čl. 80 Zakon o parničnom postupku.
Posebni kustos mora odmah pozvati skupštinu kondominiuma za upute o vođenju spora
.
U biti daje sposobnost onima koji žele napasti kondominij da pravosudno tijelo imenuje sudsko tijelo da ga zastupa zajedno na sudu kustos, jednom imenovan, mora sazvati skupštinu kako bi isti odlučio što učiniti.
Zapamtite to ova brojka uopće nije usporediva s administratorom: to znači da kustos, na primjer, u presudi koja se odnosi na žalbu na etažno rješenje, ne može samostalno odlučiti hoće li se oduprijeti zahtjevu drugih, već će morati odlučiti o okupljanju stambenih zgrada.



Video: