Stan u zajedništvu, koga skupiti u skupštinu?

Stan u zajedništvu, smješten u višestambenoj zgradi, daje pravo svim suvlasnicima da dobiju obavijest o sazivanju sastanka?

Stan u zajedništvu, koga skupiti u skupštinu?

Appartamento

Kondominij u zgradama, sa stajališta uprave, jest kolektivna organizacija čija je svrha brinuti se o očuvanju i korištenju zajedničkih dijelova zgrade. Tijela članova na to su: a)administrator, obvezna brojka ako je više od četiri sudionika (umjetnost. 1129 c.c..); b)zbor, neupitno tijelo čak i ako se etažno vlasništvo sastoji samo od dva sudionika. Skupština mora sudjelovati svi stanovi; s ovim izrazom namjeravamo se odnositi na vlasnike nekretnina i nositelje drugih stvarnih prava na njima (npr. plodouživi). Stanar nije kondomino ali mora sudjelovati u vrlo specifičnim slučajevima utvrđenim zakonom (vidi Zakon br. 392/78). Građanski zakonik, posebno pretposljednji stavak. 1136 c.c.., pojašnjava da skupština ne može odlučiti ne događa li se da su svi stanovi redovito pozvani. Kasacijski sud je to potvrdio propust da se obavijesti, na bilo kojem od etažnih kuća, o obavijesti o sazivanju višestambene skupštine ne podrazumijeva ništavost, već mogućnost poništenja stambene zgrade, koja se, ako se ne ospori u roku od trideset dana predviđenom čl. 1137, 3. stavak, c. - za stambene objekte koji su odsutni iz komunikacije i za izdvojena kondominijuma od odobrenja - vrijedi i djeluje prema svim sudionicima u etažnom vlasništvu (Cass. SS.UU. 7. ožujka 2005. br. 4806). To je rekao, ući u specifičnosti teme ovog članka, korisno je pitati: što se događa ako je stan u kondominijumu također u zajedništvu? Razmislite, za jasnoću, o klasičnoj hipotezi: o kući u zajedništvo između supružnika, Prema drugi stavak. 67 dostupno att. komercijalni šifra. ako kat ili dio poda zgrade pripadaju nepodijeljenom vlasništvu više od jedne osobe, oni imaju pravo na samo jednog predstavnika u skupštini, koji su odredili suvlasnici; neuspjeh predsjednika izvlači ždrijebom. Što se događa ako jedan od dva suvlasnika nije sazvan? Misli na sveobavijest o sazivanju upućen samo Tiziji, a ne Caiou, drugom vlasniku.

Appartamento2

Prema onome što nam govori nedavnu odluku suda u Monzi ništa se ne bi trebalo dogoditi: ukratko, razmatranje treba smatrati potpuno valjanim i učinkovitim. Uvjetno je obavezno budući da govorimo na temelju sudskih odluka. U spomenutom izgovoru, koji se odnosi na slučaj dva suvlasnika, a ne suživot,. T sudac je uložio žalbu precizirao je da mora pretpostavljajući, dok se ne dokaže suprotno, kod neodređenih vrsta, da je, zbog bliskih obiteljskih veza, čak i ako su članovi obitelji koji ne žive u zajednici, majka ih obavijestila o sastanku i, delegirajući sudjelovanje ( ), također djelovao u ime istog i uz njihov implicitni pristanak (vidi Okvir 1830/2000, prema kojem za obavještavanje o sazivanju suvlasnika i dodjeljivanje ovlasti za zastupanje nisu potrebne posebne formalnosti, pod pretpostavkom da postoje dok se ne dokaže suprotno, snosi privlačan kondominij (Tribina Monza 12. ožujka 2012. godine). ukratko ako se saziv šalje samo supruzi, a suprug živi izvan njega, teško je dokazati da nije znao za sastanak.



Video: