Stan za iznajmljivanje i zamjenu ku─çanskih aparata

U slu─Źaju namje┼ítenog namje┼ítenog stambenog objekta, tro┼íkove potrebne za zamjenu aparata mora dostaviti vlasnik.

Stan za iznajmljivanje i zamjenu ku─çanskih aparata

Ugovor o najmu

Leasing je ugovor s kojim se stranka obvezuje da ─çe drugi u┼żivati ÔÇőÔÇőu pokretnoj ili nepokretnoj stvari na odre─Ĺeno vrijeme, prema posebnom razmatranju.

aparati

Ovo je definicija zakup koji je sadr┼żan u. tumjetnost. 1571 c.c..
Zakup za stambenu uporabu, kao i gra─Ĺanski zakoni, uglavnom su ure─Ĺeni Zakonom zakon br. 431/98 i od zakon br. 392/78 (takozvani zakon opo┼ítena naknada).
Ove posljednje dvije mjere sadr┼że pravila korisna za utvr─Ĺivanje oblika i trajanja ugovora i posljedice za slu─Źaj nepla─çanja.
najam mo┼że imati kao predmet:
a) zgradu nije namješten;
b) stan polunamješteno;
c) jedinicu nekretnina namješten.
U svakom slu─Źaju, u skladu sumjetnost. 1576 c.c.., najmodavac mora tijekom zakupa izvr┼íiti sve potrebne popravke, osim onih za manje odr┼żavanje koje se napla─çuju od najmoprimca.
Standard se ispunjava do drugi stavak, koji glasi: u slu─Źaju robe u pokretu, tro┼íkovi skladi┼ítenja i redovitog odr┼żavanja, osim ako nije druga─Źije dogovoreno, snosi najmoprimac.
Ako je ku─ça iznajmljena s nizom u njoj namje┼ítaj i ure─Ĺaji, osim ako su strane odlu─Źile druga─Źije, tro┼íkovi skladi┼ítenja (tj. one koje su potrebne da bi se imovina zadr┼żala u ispravnom stanju) i one koje su potrebne redovito odr┼żavanje (tj. one koje su nu┼żne upravo zbog operacije)stanar.
S druge strane, sje─çati se da je to isti gra─Ĺanski zakonik, al prvi stavak ─Źl. 1590:
Stanar mora vratiti imovinu najmodavcu u istom stanju u kojem ga je primio, u skladu s opisom koji su napravile strane, osim pogoršanja ili potrošnje koja je rezultat korištenja stvari u skladu s ugovorom.
Kako re─çi: istina je da se stvari s upotrebom pogor┼íavaju, jednako je istina da to ne daje stanaru pravo da zanemari odr┼żavanje stvari koje su iznajmljene do te mjere da ih je proglasio krivim.

Slu─Źajni slu─Źaj, dob i potreba za zamjenom

Odr┼żavanje ku─çe

Drugo pravilo koje je strogo povezano s onim što je upravo navedeno jeumjetnost. 1609 c.c., na umu kojih:
Popravci malog odr┼żavanja, koji prema ─Źl. 1576 mora izvr┼íiti stanar o njegovom tro┼íku, jesu li oni ovisni o propadanju proizvedenom uporabom, a ne onima koji ovise o dobi ili slu─Źajno.
Navedene popravke, u nedostatku dogovora, odre─Ĺuju lokalni obi─Źaji.
Nakon oluje s grmljavinom elektri─Źna kartica perilice rublja mora li se zamijeniti? To je tro┼íak zbog slu─Źajnih okolnosti koje pripadaju vlasniku.
Stanar je toliko koristio perilicu rublja pojas je istro┼íen i mora li se zamijeniti? Tro┼íak se doti─Źe samo njega.
Stanar se upravo uselio u stan i ostao doslovno s pojas u ruci? To je dob, a troškove snosi vlasnik.
vrhovni sud nije se ─Źesto bavila tom temom: kad je to u─Źinila, to je pojasnila Me─Ĺu popravcima koje pla─ça najmoprimac smatraju se i oni koji se odnose na lom vanjskih elemenata vodovodnog sustava za ─Źiju zamjenu nije potrebno intervenirati u zidarskim radovima. (Cass. 28. studenog 2007. 24.737) i da su, za razliku od tro┼íkova za dijelove vodnog sustava koji su ugra─Ĺeni u zidove, uvijek odgovornost vlasnika.
U tom kontekstu legitimno je pitati se: pod uvjetom da stanar mora osigurati tro┼íkove konzervacije i redovnog odr┼żavanja, osim u slu─Źaju nezgode i dobi, ┼íto se doga─Ĺa ako je potrebno zamijeniti ure─Ĺaj?
Razmislite o tome perilica za rublje (ali primjer se odnosi i na hladnjak, pe─çnicu, perilicu posu─Ĺa i op─çenito na sve ku─çanske aparate); Pretpostavimo da je stanar, marljivo, uvijek vodio ra─Źuna da zadr┼żi i odr┼żi to dobro na takav na─Źin da izbjegne svako mogu─çe ubrzanje u svom uobi─Źajenom tro┼íenju i habanju.
Me─Ĺutim, u odre─Ĺenom trenutku stalna briga (koji se sastoji od tro┼íkova odr┼żavanja) vi┼íe nije dovoljno: perilica mora biti zamijenjena.
Kome je tro┼íak kupovine? Biti intervencija zbog starosti i prisje─çanja da je u skladu s ─Źl. 1575 c.c. Vlasnik je du┼żan zadr┼żati tu stvar u dr┼żavi koja ─çe se koristiti za ugovorenu uporabu, a tro┼íak ─çe svakako utjecati na vlasnika.



Video: