Nepovoljno posjedovanje

Pravo na vlasništvo nad nekretninom, kao i druga stvarna prava uživanja, kao što je služenje, mogu se steći za usucapion, to jest, kao posljedica dugotrajnog i nespornog posjedovanja određenog dobra u vremenu.

Nepovoljno posjedovanje

Građanski zakonik regulira i različite načine kupnje nekretnine.

Nepovoljno posjedovanje

Najpoznatiji je svakako prodaja, ali isto može se steći vlasništvo dobra čak i drugačije.

Među različitim modalitetima postoji jedan koji se posebno odnosi na: nepovoljno posjed.

L 'umjetnost. 1158 c.c. glasi:

Vlasništvo nad nekretninama i druga stvarna prava na uživanje na istoj imovini stječu se na temelju trajnog posjeda od dvadeset godina.

Usucapion, u biti, jest poseban način kupnje nekretnine koji sazrijeva jer je na miran i nesmetan način imao vlasništvo na određeno vrijeme.

Prije nastavka s procjenom načina i vremena kupnje korisno je odrediti što je zakonito posjedovanje.

Premaumjetnost. 1140 c.c.

Posjedovanje je moć nad stvarima koje se manifestiraju u djelatnosti koja odgovara ostvarivanju vlasništva ili drugog stvarnog prava.

Možete posjedovati izravno ili preko druge osobe koja posjeduje tu stvar.

Nepovoljno posjedovanje

primjer će razjasniti koncept: osoba koja iznajmljuje nekretninu uvijek će se smatrati nositeljem, a nikad posjednikom.

To znači, osim odgovarajuća djela za promjenu posjedovanja u posjedu (umjetnost. 1141 c.c.), on nikada neće moći koristiti iznajmljeno vlasništvo.

U principu, vidio i smatra da posjedovanje ne može biti tajno, već naprotiv mora biti eksplicitno, zaključak da se na prvi pogled treba učiniti jest da je teško nešto iskoristiti.

S druge strane, trivijalno, to je misliti: tko, a ne kao uljudnost, dopustio bi nam da živimo nesmetano, bez ugovora i bez prigovora tako dugo u jednom od njegovih stanova.

Ako skrenete pozornost na druge vrste nekretninaMeđutim, situacija se mijenja.

Razmislite o onim slučajevima u kojima budući da na njima postoje određene granice, nema korisnog elementa dopustiti neposrednu percepciju.

U tim slučajevima dugotrajno i nesporno korištenje dijela imovine drugih može dovesti do kupnje usucapione od ropstva ili možda izravno od imovine.

Jasno je, dakle, da je u takvim slučajevima samo pažnja i precizno poznavanje granica vlasništva što omogućuje sprečavanje vlastitog dobra da ga koriste drugi.

L 'umjetnost. 1159 c.c. disciplina određenu hipotezu usucapionatakozvano skraćeno, karakterizirano činjenicom da posjedovanje usucapente počinje na temelju naslova koji nije valjan, ali apstraktno prikladan za prijenos vlasništva.

Recitirajte norma:

Onaj tko kupi imovinu u dobroj vjeri od onih koji nisu vlasnici imovine, temeljem naslova koji je pogodan za prijenos vlasništva i koji je propisno prepisan, koristi ga u svoju korist po isteku deset godina od dana prijepisa,

Nepovoljno posjedovanje

Ista odredba primjenjuje se u slučaju kupnje drugih stvarnih prava na uživanje imovine.

Kako se ponašati da bi došao priznanje kupnje za usucapione?

Jasno je da, osim u slučaju dobrovoljnog priznanja ovog događaja, jedino rješenje je sudska cesta što dovodi do izdavanja kazne (koja se upisuje u javne registre nekretnina) koja utvrđuje usucapione i proglašava kupnju imovine u tom svojstvu u korist podnositelja zahtjeva.


adv. Alessandro Gallucci



Video: