Condo i sluga administrator

Kondominium upravitelj ne može poduzeti pravne radnje kako bi dobio priznanje ropstva, jer to ne spada u njegove ovlasti.

Condo i sluga administrator

Condominio e servitù

Zašto?kondominij administrator on ne može poduzeti pravne radnje kako bi zatražio i dobio priznanje služnost prolaza u korist administrativnog tima?
Na pitanje, u dugog niza presedana zasluga i legitimnosti, sud u Rimu odgovorio je presudom u veljači prošle godine.
Prije promatranja kako je to korisno odgovoriti na drugo pitanje.

Koje su moćiadministrator poštovanje u odnosu s kondominijumom?
Zakon (vidi članak 1129-1130 c.c.) priznaje predstavnik tvrtke moć upravljanja zajedničkim dijelovima zgrade.
Upravljanje, u biti, znači ispunjenje potrebne radnje zadržati status quo.
Administrator, dakle, može učiniti sve što je potrebno očuvati i obraniti zajedničke dijelove od bilo kakve štetne radnje i događaja.
Među radnjama koje administrator mora izvršiti vraćanjem tzv konzervativna djela zajedničkih dijelova.
Situacija, izvan regulatornih promjena, ostat će nepromijenjena čak i nakon stupanja na snagu kondominijsku reformu.
Ova činjenična situacija također ima posljedice na sudske ovlasti administratora.
U jednom presuda od 2010. godine, citirati jednu od brojnih izjava o toj temi, T.A.R. Katanije, prisjetio se toga legitimnost djelovanja administratora stambene zgrade uređena je odredbama kombiniranih odredbi članaka 1130. i 1131. Građanskog zakonika, prema kojima je etažni upravitelj ovlašten samostalno provoditi konzervativna djela, uključujući i sudska, sukladno čl. 1131 stavak 1, cc, prava koja su svojstvena zajedničkim dijelovima zgrade (članak 1130. br. 4) (T.A.R. Catania 9. srpnja 2010. n. 2954).
U ovom kontekstu opće naravi, uvijek citiramo istu rečenicu, ali to je jednoglasna orijentacija sudske prakse, ne može se pratiti od konzervativnih djela prijedlog sudske žalbe usmjerene na donošenje odluka o vlasništvu i sadržaju istih prava, koji nadilaze puko očuvanje integriteta imovine; s druge strane, ravnatelj ima aktivno procesno zastupanje stambenih zgrada, kao iu skladu s gore navedenim ovlaštenjima u skladu s čl. 1130 Građanskog zakonika, čak iu granicama većih ovlasti koje su dodijeljene na etažnim propisima ili na skupštini dioničara (članak 1131., gore citiran), ali je potrebno da

Amministratore di condominio

demonstracija (među najnovijim, T.A.R. Veneto Venezia, odjeljak II, 27. srpnja 2009., br. 2218) (T.A.R. Catania 9. srpnja 2010. n. 2954).
U tom kontekstu Sud u Rimu koji su nas, na idealni način odgovorili na pitanje koje smo postavili na početku, podsjetili na to etažno vlasništvo je ozloglašeno upravno tijelo i, kao takvo, ako može djelovati kao mjera opreza i hitno izvršiti intervencije i izvanredne radove na održavanju svoje zgrade, ne može tražiti pravo na prolazno ropstvo, natječući se s tim stvarnim pravima oni su za fizičke ili pravne osobe (Trib. Rim 11. siječnja 2013. n. 618).
Kako reći: upravljanje pravima na zajedničkim dijelovima također daje administratoru, ali na njihovo priznanje ex novo može pružiti samo vlasnicima.



Video: