Zlostavljanje zgrada: koje su kazne predvi─Ĺene

┼áto je zlouporaba zgrade, kada se dogodi i koje su primjenjive kazne. Ru┼íenje i, kada je mogu─çe, amnestija. ┼áto ka┼że zakon?

Zlostavljanje zgrada: koje su kazne predvi─Ĺene

Što je zlostavljanje u zgradi?

Kada odlu─Źite kupiti ku─çu ili zemlji┼íte na kojem ─çete graditi morate biti oprezni da se ne suo─Źite s a zlostavljanje zgrada, S obzirom na posljedice i rizike koji mogu proiza─çi iz zlostavlja─Źkog rada, dobro je znati koji su karakteristi─Źni elementi zlouporabe u zgradi, kako bi se identificirala i mogla se nositi s problemom na najbolji na─Źin.
Da bi se suzbio fenomen ilegalne gradnje, prikladno je znati što je to i što su lijekovi zakonima kako bi se situacija uredila.
Zlostavljanje zgrade je kazneno djelo ili upravni, ovisno o slu─Źaju, koji rade oni koji rade (izgradnja ili obnova) bez one potrebne dozvole nadle┼żnim tijelima ili na na─Źin koji njima odgovara nije uskla─Ĺen.

Izgradnja bez administrativnih dozvola


Izvr┼íiti gra─Ĺevinsko zlostavljanje zna─Źi izvr┼íiti djelo koje kr┼íi urbanisti─Źke norme, a to je:
- u nedostatak potrebnih administrativno ovlaštenje;
- u nedostatak od izjava od po─Źetak Dell 'djelatnost;
- ostvarivanje intervencije na terenu ne graditi.

Sankcije za zlouporabu zgrada

sankcija nametnuti u prisutnosti zlouporabe zgrade mo┼że biti upravni ili kriminalac.
U prvom slu─Źaju imamo smanjenje u prastar mjesta u dr┼żavi prije po─Źinjene zloporabe.
U slu─Źaju kaznene va┼żnosti ─Źinjenice kriminal slu┼żbenik ─çe biti ka┼żnjenod┼íteta do vi┼íe od 50.000 eura iliuhapsiti subjekta koji je to u─Źinio.

Sankcije za zlouporabu zgrada


Va┼żno je imati jasnu razliku izme─Ĺu administrativne sankcije i kaznene sankcije, jer samo u slu─Źaju kaznenog djela mo┼że se recept.
Postoje dva propisana roka zastare:
- 4 godine u nedostatku odgovaraju─çih radnji za prekid zastarnog roka (kratki recept);
- 5 godina ako je do┼ílo do prekida ovog izraza (obi─Źni recept), kao ┼íto je odluka o pozivu.
Rekli smo da se u slu─Źaju zlouporabe zgrade primjenjuje i administrativna sankcija, prema kojoj je osoba odgovorna za zlostavljanje du┼żna vratiti stanje mjesta.
Dostupan je rok od 90 dana za nastavak. To zna─Źi da ─çe u navedenom razdoblju morati osigurati ukloniti neovla┼ítenu intervenciju zgrade ili ru┼íenje zgrade.
U nedostatku prilagodbe narud┼żbe koju je Op─çina primila u propisanom roku, do─çi ─çe podru─Źje koje se odnosi na bespravnu gradnju ste─Źena besplatno za op─çinsku ba┼ítinu (konfiskacija zemlji┼íta).
Me─Ĺutim, povr┼íina koju je Op─çina stekla ne mo┼że prema┼íiti deset puta ukupnu neuobi─Źajeno izgra─Ĺenu korisnu povr┼íinu.
S obzirom na nepostojanje recepta za prekr┼íaj, op─çina ─çe mo─çi raspolagati proizvodom koji je zlouporabio imovinu, ─Źak i ako su istekli rokovi za propisivanje kaznenog djela gradnje.
u ne izazvati u ru┼íenje U tom ─çe se radu mo─çi tra┼żiti da se provede nezakonita intervencija konstatacija od popustljivost ┼íto mo┼że uklju─Źivati amnestija zlouporaba zgrada.
U tom slu─Źaju, izbjegava se ru┼íenje imovine, ali autor doga─Ĺaja i dalje ─çe morati platiti administrativnu kaznu, ovisno o opsegu zlouporabe, au svakom slu─Źaju za iznos koji nije manji od 516 ÔéČ.
Taj iznos ─çe se udvostru─Źiti ako nedostaje izjava o neaktivnosti ili ako rad nije u skladu s izjavom.
Uva┼żavaju─çi specifi─Źnosti primijenjenih kazni,─Źlanak 44 predsjedni─Źke uredbe 380/01 konfigurira zlostavljanje zgrada kao kazneno djelo koje spada u kategoriju prekr┼íaja, nezakonito ka┼żnjeno uhi─çenjem i nov─Źanom kaznom. On propisuje da:

Ako ─Źinjenica ne predstavlja ozbiljniji prekr┼íaj i administrativne sankcije jo┼í uvijek vrijede, vrijedi sljede─çe: a) nov─Źana kazna do 10.329 eura zbog nepo┼ítivanja pravila, propisa i postupaka navedenih u ovom naslovu, kako je primjenjivo, kao i prema pravilima o izgradnji od alata za urbanisti─Źko planiranje i gra─Ĺevinskih dozvola; b) uhi─çenje do dvije godine i nov─Źana kazna od 5.164 do 51.645 eura u slu─Źaju izvr┼íenja radova u potpunoj razli─Źitosti ili odsutnosti dozvole ili nastavka istog bez obzira na nalog o suspenziji; c) uhi─çenje do dvije godine i nov─Źana kazna od 15.493 do 51.645 eura u slu─Źaju nezakonite podjele zemlji┼íta u gra─Ĺevinske svrhe, kao ┼íto je predvi─Ĺeno u prvom stavku ─Źlanka 30. Ista kazna se primjenjuje iu slu─Źaju intervencija u zgradarstvu u podru─Źjima koja su podlo┼żna povijesnom, umjetni─Źkom, arheolo┼íkom, krajobraznom, ekolo┼íkom ograni─Źenju, u bitnim varijacijama, u ukupnom odstupanju ili u nedostatku dozvole. 2. Kona─Źna kazna kaznenog suca kojom se utvr─Ĺuje postojanje nezakonite podjele predvi─Ĺa zapljenu zemlji┼íta, ilegalno ogra─Ĺenih i nezakonito izgra─Ĺenih radova. Kao rezultat oduzimanja, zemlji┼íte se stje─Źe pravom i besplatnom imovinom op─çine na ─Źijem se podru─Źju ta podjela odvijala. Kona─Źna re─Źenica je naslov za trenuta─Źnu transkripciju u registru nekretnina. 2-bis. Odredbe ovog ─Źlanka primjenjuju se i na gra─Ĺevinske zahvate koji se mogu realizirati putem ovjerenog izvje┼í─çivanja o po─Źetku aktivnosti u skladu s ─Źlankom 23. stavak 1., koji se provodi u odsutnosti ili potpuno razli─Źitoj od iste. ─îlanak 44. Dpr 380/01

Tko su odgovorni subjekti

teme smatra responsabili u slu─Źaju zlouporabe zgrada su navedeni u struci. 29. stavak 1. Zakona o dr┼żavnim odvjetni┼ítvima 380/2001, koji predvi─Ĺa sljede─çe:

Odgovornost vlasnika gra─Ĺevinske dozvole, naru─Źitelja, graditelja i upravitelja gradnje, kao i projektanta za radove koji podlije┼żu ovjerenom izvje┼í─çivanju o po─Źetku aktivnosti 1. Odgovorni su vlasnik gra─Ĺevinske dozvole, naru─Źitelj i graditelj, za svrhe i svrhe pravila sadr┼żanih u ovom poglavlju, sukladnost radova s ÔÇőÔÇőurbanisti─Źkim propisima, odredbama plana i, zajedno s upraviteljem izgradnje, s onima u dozvoli i izvr┼ínim postupcima utvr─Ĺenim istim. Tako─Ĺer su du┼żni platiti nov─Źane sankcije i zajedno s tro┼íkovima za izvr┼íenje ┼ítete, u slu─Źaju ru┼íenja djela koja su zlostavljana, osim ako ne doka┼żu da nisu odgovorni za zlostavljanje. 2. Rukovoditelj gradnje nije odgovoran ako je osporio druge strane u kr┼íenju uvjeta za gra─Ĺevinsku dozvolu, uz iznimku varijacija tijekom izgradnje, pru┼żaju─çi upravitelju ili upravitelju nadle┼żnog suvremenog op─çinskog ureda i motiviranu obavijest o kr┼íenju., U slu─Źaju potpune neuskla─Ĺenosti ili bitne promjene u odnosu na gra─Ĺevinsku dozvolu, voditelj izgradnje mora se odre─çi zadatka zajedno s priop─çenjem koje je dao upravitelju. U suprotnom upravitelj izvje┼í─çuje upravu strukovne udruge kojoj pripada i prekr┼íaj u kojem je direktor posla nastao, a koji se mo┼że suspendirati iz profesionalnog registra od tri mjeseca do dvije godine. 3. Za radove nastale podno┼íenjem ovjerenog izvje┼í─ça o startu, projektant preuzima status osobe koja obavlja javnu slu┼żbu u skladu s ─Źlancima 359. i 481. Kaznenog zakona. U slu─Źaju la┼żne izjave u izvje┼í─çu iz ─Źlanka 23. stavka 1., uprava ─çe obavijestiti nadle┼żno stru─Źno tijelo za primjenu stegovnih sankcija. ─îlanak 29. Konsolidirani zakon o gradnji

Temeljem zakonske odredbe subjekti odgovorni za uskla─Ĺenost sa standardima gradnje i urbanizma su kupac rada graditelj i direktor od posao, Stoga su du┼żni platiti nov─Źane sankcije i tro┼íkove u slu─Źaju ru┼íenja zlostavlja─Źkog rada, osim ako oni ne pru┼żaju dokaz o nedostatku odgovornosti za zlostavljanje.

Rušenje radova i zlouporaba sanitarnih objekata

Budu─çi da je zlouporaba gra─Ĺevine ne samo zlo─Źin, nego i upravni prekr┼íaj za ru┼íenje djela, ne postoji rok zastare. To zna─Źi da represivna mo─ç nadle┼żne vlasti nikada ne prestaje. Tako─Ĺer se mo┼że obaviti nakon mnogo godina i ako je vlasni┼ítvo promijenilo vlasni┼ítvo.

Zlouporaba zgrada i sanatorija


Postoji slu─Źaj u kojem ru┼íenje to nije mogu─çe i to je kad je netko u prisutnosti jednog minimum razli─Źitost rad.
Zlouporaba zgrade u na─Źelu, me─Ĺutim, mora biti uni┼ítena u prisutnosti jednog parcijalan razli─Źitost gra─Ĺevinske dozvole (samo u ovom slu─Źaju), zakon dopu┼íta odr┼żavanje dijela koji nije kompatibilan s pla─çanjem nov─Źana kazna jednaka dvostrukoj vrijednosti onoga ┼íto nije.
─îak iu slu─Źaju manjeg zlostavljanja, mogu─çe je iskoristiti tu mogu─çnost, pod uvjetom da se doka┼że da bi ru┼íenje o┼ítetilo statiku zgrade.
Ako se doga─Ĺaj koji se dogodio ne mo┼że pripisati gore navedenom slu─Źaju (djelomi─Źna nedosljednost djela), kako bi se izbjeglo ru┼íenje pla─çanjem nov─Źane kazne, mo┼żete upotrijebiti amnestija kao ┼íto je prethodno spomenuto.

Koji su uvjeti za pribjegavanje amnestiji?

  • Imovina mora biti popustljiv na glavni plan u vrijeme njegove izgradnje, ─Źak i ako gra─Ĺevinska dozvola nije predo─Źena;
  • nastavak po┼ítivanja plana regulacije zgrade u trenutku podno┼íenja zahtjeva za amnestiju.

Amnestija se mo┼że dobiti pla─çanjem iznosa jednakog dvostruki doprinos od izgradnja.



Video: