2019. Puna vijesti zahvaljujući reformi kondominija

2019. godina bit će povijesna godina za etažne standarde; 18. lipnja, kondominij reforma će stupiti na snagu. I do tada?

2019. Puna vijesti zahvaljujući reformi kondominija

Condominio

naslov članka, s kojim zajedno otvaramo ove godine, rezimira što će se kondominij u zgradama sastati ove godine.
U lipnju 2013., zapravo, točno 18. lipnja će stupiti na snagu Zakon o izmjenama i dopunama odredbi koje se odnose na stambene zgrade, poznatije kao reforma kondominijuma.

Zašto 18. lipnja?
Odgovor je jednostavan:članak 32. Zakona br. 220/12 (reforma kondominijuma) to izričito predviđa Odredbe ovog zakona stupaju na snagu šest mjeseci od dana objave istog u Narodnim novinama, Budući da je zakon objavljen u Službenom listu Republike Italije 17. prosinca 2012. računi su uskoro napravljeni.

Dobro je produbiti, više je prirodno to učiniti, aspekt koji možemo sažeti na sljedeći način:
Što će se dogoditi do 18. lipnja 2013?
Odgovor je jednostavan: jer je zakon n. 220/12 ne predviđa prijelaznu disciplinu (osim specifične hipoteze o djelovanju pojedinaca na zajedničkim dijelovima), sve do tog datuma sve će ostati kao što je bilo sve dok mi to ne kažemo.
Članci građanskog zakonika i posebnih zakona, načela izražena sudskom praksom, doktrinarne indikacije: sve ostaje punovažno.
Samo od tog dana u lipnju, oni će stupiti na snagu nova pravila.
U ovom trenutku dobro je navesti neki aspekt: događaje koji su se dogodili u snazi ​​stare discipline ostaju regulirani ovim čak i nakon stupanja na snagu zakona br. 220.
Primjer 31. prosinca 2012 mnogo, mnogo godina upravljanja timovima je isteklo.
Sa postojeće zakonodavstvo, ravnatelj se može opozvati samo ako dvije godine ne predoči upravni račun i nema drugog vremenskog ograničenja (osim ako je to predviđeno uredbom).

Condominio2

Sastupanje na snagu zakona br. 220, novi članak 1130 c.c. određuje da se sastavlja godišnja kondenzacijska izjava uprave i saziva skupština na odobrenje u roku od sto osamdeset dana (članak 1130. br. 10 nove verzije).
Međutim, to ne znači to za izvješća koja su istekla 31. prosinca, počevši od lipnja, potrebno ih je predstaviti na sastanku u prvim danima srpnja.
Ova posebna odredba, zapravo, primjenjiva će se od prve izjave koja je istekla nakon stupanja na snagu novih pravila, tj. Za onu koja će isteći 31. prosinca 2013.
Isto vrijedi i za imenovanje ravnatelja koji, ako se dogodio prije 18. lipnja, ostaje na snazi ​​samo jednu godinu, bez mogućnosti primjene automatske obnove predviđene novom čl. 1129 c.c.
Mogu se iznijeti i drugi primjeri (razmislite o odlukama skupštine, ai kvorum konstitutivni i deliberativni), ali ćemo to učiniti u drugim člancima kako bismo izbjegli nepotrebnu konfuziju.
Ukratko, 2013. puna budućih vijesti i moguće neizvjesnosti: među našim ciljevima želimo vas pratiti do 18. lipnja kako bismo imali jasan način kako stvari stoje i kako će se mijenjati.



Video: